| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年05月18日 09:35 |
作者： |
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经济数据转差影响大市气氛，加上港股失守万七点水平，楼市即时受到打击，过去两日一、二手楼市销情皆跌，新盘市场在缺乏焦点新盘推出下销情急挫，新盘市场仅售52伙，按周跌逾50%，近3个月最差，二手方面，综合代理资料，十大屋苑过去两日共录59宗成交，按周减少11%。有市场人士认为，随著本港经济逆转，楼市升势定必受阻，农历新年后至今的楼市小阳春恐成强弩之末。
过去两日新盘市场辈售52伙，泛海(00129)旗下“终极一劈”的香港仔南湾御园仍是本周最好卖的新盘，两日共售12伙，有市场人士透露，一名投资者更计划斥2000万元，大手洽购6伙高层A、E室，打算购入作收租用途。
两日新盘共售52伙
除南湾御园外，新世界(00017)旗下元朗翘翠峰过去两日亦录12宗成交，新世界代理执行董事何伍燕榆表示，项目累售接近一半，平均尺价3100至4400元。她指，旗下尖沙咀河内道项目及西环卑路乍街项目有机会于七月同期推出，其中卑路乍街项目总楼面15万平方尺，共提供150多伙，大单位占约70%，项目整体意向尺价7000元。
而同系与新地(00016)合作发展的红磡海滨南岸，则有机会下月重推，项目过去两日再售7伙，除第3座从未推售外，项目尚余不足20伙可供发售，何伍燕榆表示，集团周内将与新地方面开会，商讨重推安排，而第3座初步整体意向尺价7000元左右。
另外，过去两日开放示范单位予买家参观的恒地(00012)上水御景峰，两日共录1.8万人参观，其中20至30%为内地买家。而同系西湾河嘉亨湾两日连录3宗特色单位成交，总值逾8000万元。
连同其它一手新盘过去两日录得零星成交，新盘市场迎来了近3个月来最静周末，而二手市场同样失色，美联集团(01200)指出，十大屋苑过去两日共录59宗成交，按周下跌11%。
事实上，农历新年后出现的楼市小阳春，升势可谓一浪高于一浪，及至上月达到高峰，据土地注册处资料显示，反映四月份实际市况的五月份注册量录得惊人数字，五月首14日整体物业合共录得7084宗买卖注册登记，较三月同期3723宗急升90%，有市场人士认为属于超买，代理预期全月数字将达1.2万宗创15个月新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，新盘不足半个月内已录得1707宗注册登记，已超越上月全月1434宗并达至14个月高位。
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