本报记者 王松才

　　近日,中国房地产领域最具权威和影响力的两大品牌价值榜单接连发布,均对恒大品牌价值给予高度肯定。恒大集团品牌价值在规模效应下延续高增长态势,升至267.83亿元,摘得中国房企品牌价值“四连冠”。

　　恒大再夺房企品牌冠军

　　9月12日,恒大被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院评为中国房地产公司品牌价值TOP10冠军;9月17日,中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布了 《2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,其中恒大品牌价值的测评额达267.83亿元,再创新高。

　　报告显示,尽管2013年上半年房地产市场环境持续变化,但品牌房企通过企业良好的品牌优势提升客户忠诚度、聚集社会资源、扩大市场优势与市场份额。其中,万科、恒大等行业龙头继续成为2013年中国房地产行业领导品牌,引领行业步入品牌竞争的新时代,企业发展呈现出以品牌优势驱动业绩增长等特点。

　　2012年以来,十家全国品牌企业的销售均价与全国相比始终保持了1倍上下的销售溢价率,全国品牌企业和区域品牌企业2012年销售额增长率均值为28.63%和22.99%,分别高于同期全国房地产销售额增长率18.62个和12.97个百分点,2013年上半年的销售额增长率分别高达50.54%和47.78%,品牌领先优势明显。

　　对比以往的表现,我们可以看到,恒大从2009年首度入围中国房企品牌价值前三甲开始,品牌价值延续高增长态势,企业发展呈现出以规模扩张带动品牌扩散、品牌优势显著驱动业绩快速增长的特点。从2010年至今,恒大连续4年高居《中国房企品牌价值TOP10》榜首,创造了4年增长3.2倍的品牌价值增长奇迹。恒大的销售面积连续三年稳居全国第一位,销售额稳居前三甲。

　　净利超万科 发力多元化

　　根据公开资料获取的信息显示,作为目前中国发展速度最快、规模最大、在建面积最多的龙头房地产企业,恒大目前已完成一线城市的布局,进入全国140多个城市,拥有260多个项目,实现了企业与产品“双金品牌”的全国落地,创造了令业内瞩目的销售业绩。恒大半年报显示,2013年上半年,恒大实现营业收入419.5亿元,位列全国第一;企业总资产大增38.6%至2745.9亿元;净利润增15.8%至65.1亿元,是万科的1.4倍。

　　在持续为股东创造价值、为客户提供精品的同时,恒大还积极践行企业社会责任,在诚信纳税、体育、文化、慈善公益等多元化领域取得企业品牌新突破:恒大2012年全年纳税额135亿元;恒大女排夺得女排亚俱杯冠军,广州恒大足球队在中超、亚冠等赛场上连奏凯歌;恒大电影投资拍摄的《天台爱情》刷新票房纪录,文化产业发展迅猛;慈善公益事业累计捐款超22亿元,全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印六获“中华慈善奖”。

　　专家评委认为,当前房企的生存压力随着政策与市场的变化而加大。品牌作为房企差异化战略的标志与实现扩张的通行证,所体现的正是企业在参与行业激烈竞争过程中的市场号召力,以及抗击政策与市场风险的核心竞争力。恒大在以行业瞩目的速度取得快速发展的同时,连续四年荣获中国房地产品牌价值桂冠殊荣,正是其整体实力与市场竞争力持续获得行业认可的有力证明。

　　业内人士指出,未来,持续强化品牌战略、合理经营品牌资产、精心塑造品牌形象,将成为品牌房企打造常青基业的重要保障。恒大打造民生产品、展示行业领先业绩、推广先进管理模式以及多元发展实现自身品牌价值整体提升、业绩逆市增长的同时,也对整个房地产行业的发展起到了标杆示范作用。恒大深化标准化建设和产品升级换代战略,将为企业带来更强的规模驾驭能力和质量保障能力,并将继续深化恒大的规模优势和品牌地位。

　　在上个月刚刚披露的恒大半年报中,记者发现了这样的信息:恒大为实现稳健发展,已实施“一个优化、一个降低、两个提高”的“112计划”,主要内容是:优化住宅项目区位布局,持续降低资本负债比率,提高现金总额和主营业务净利润率。业内人士指出,此举将推动恒大进一步做强做大,提升业绩,巩固恒大的规模优势和行业领导者品牌地位。