远洋地产(03377)今年上半年协议销售额为178亿元人民币(下同),同比升29.5%,完成全年350亿元销售目标的51%,截至本月中则已完成66%。公司主席兼行政总裁李明今天在记者会上表示,对完成今年销售目标有信心,暂无意上调目标。他称,今年上半年公司去化率为55%,全年公司计划推出600亿至700亿元货量,希望去化率达到50-60%,强调公司冀通过提升去化率拉动销售。
　　公司上半年毛利率按年下降6个百分点至24%,李明解释称主因上半年结转入账的项目多为2011、2012年市场低谷时推出的,毛利率相对较低。他预期随着今年下半年及明年上半年内地楼市回暖,毛利率会有所回升,公司上半年毛利率已现回升。不过他亦指出,随着售价升幅跑输地价及建筑费升幅,毛利率下跌是行业趋势。
　　截至6月底公司土地储备涉及总建筑面积约2230万平方米,分布在内地19个城市,李明表示,当中逾九成位于一、二线城市,可供发展3-5年,公司在拿地方面会较谨慎,不会以破高位价格抢市场。此外,他认为未来内地一、二、三线城市在地价、毛利、售价等方面的差异会越来越大,惟总体来说内地楼市呈回暖趋势。