证券时报记者 张达

    手握一百七八十亿现金却不买地，远洋地产自去年以来在土地市场几乎没有动作，远洋地产总裁李明昨日在全国媒体交流会上接受采访时说：“在等机会，未来一年北京地价总会下来！”
    李明表示，远洋的管理层经历过两次完整的金融危机，不断告诫自己必须严格坚持四项投资标准，即深耕已有区域一线、热点城市；单个项目土地规模适中，在30万平方米上下；毛利率不低于30%；优先考虑业绩良好团队。“我们曾经也拿过‘地王’，有的现在已经走出来了。我们现在在等拿地机会，未来一年北京地价总会下来。”他说。
    对于目前北京限价政策的影响，远洋地产副总裁陈润福接受媒体采访时表示，限价应该是短期的，上半年的项目已经销售差不多了，下半年不可能总是不给预售证。
    他认为，限价对销售节奏有影响，但对长期客户积累没有影响。“我们北京在售项目本来不多，因此该政策对远洋地产北京销售影响有限。”