新浪财经讯 10月23日消息，据香港信报报道，美国推出QE3后，热钱持续流入本港债券市场，资金需求强劲的内房股最受惠。单计10月至今，已先后有五家内房股发债，合共集资16.75亿美元(130.65亿港元)；龙湖地产(960)发行7年期债券，市传5分钟内已足额认购，息率更创下内房股高收益债的纪录，首次跌至低于7%水平，反映市场对回报稳定的债券需求强劲。

　　市场消息指出，除了龙湖，早前禹洲地产(1628)及方兴地产(817)先后发行2.5亿美元优先票据及5亿美元的担保票据皆获国际资本市场追捧；前者更得到多家国际大型基金抢购，交易开始后仅15分钟已获全数认购，最后总认购额超过90亿美元。

　　至于方兴，市传发债反应同样热烈，其担保票据最后厘定年利率为4.7厘，票据获得77亿美元认购，较原计划发行的5亿美元超购14.4倍。据悉，基金认购相当活跃，占66%；而来自私人银行和银行的认购也分别达到15%和11%。

　　以往内房股发债的息率普遍介乎10%至14%，尽管利率并非便宜，但对资金需求强劲的内房股来说，发债可算是其中一个融资的主要渠道，而近日外资热钱持续流入本港，不少基金纷纷追求回报稳定的高息票据，取代股票投资。毕竟，在大市前景不明朗下，投资债券较可靠。

　　值得留意的是，目前在本港上市的内房股，大多在2010年“踊跃”发债，其偿还高峰期将于2015年；据美林的报告指出，该年内房股合共有64亿美元的债券到期，折合高达500亿港元；而2016年及2017年则分别有45亿及47亿美元的债券到期。