| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2012年06月18日 10:15 |
作者： |
史燕君 |
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本轮楼市调控以来，房产税试点、限购、限价、限贷等政策连续出台，致使楼市归于冷清。业内专家表示，楼市调控仍是常态，根本性政策诸如限购、限贷等短期内不会松动。所以，上海周边不限购地区的项目依然会因此受益。
位于北上海、长江口，崇明对岸的启东，700万平方米的综合性旅游度假综合体——恒大海上威尼斯项目近期在市场掀起“龙卷风”。据悉，该项目自6月9日现场正式开放以来，已经吸引了数万人到场参观。
据了解，“海上威尼斯水城”位于上海市崇明岛北岸，江苏省启东寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海，与上海隔江相望。崇启大桥开通后，从上海五角场至恒大海上威尼斯车程时间仅1小时。目前，海上威尼斯的实景样板区已经正式亮相，推出了30余套精装样板房。
值得注意的是，恒大地产还为该项目制定了一系列的优惠策略。根据现场开放当天公布的价格区间（享受开盘当日八五折及其他相关优惠后），公寓仅5200-6200元/平方米，送精装修；洋房仅6800-8800元/平方米，送精装修；双拼别墅10000-13000元/平方米，毛坯；独栋别墅23000-27000元/平方米，毛坯。
“地段具备升值潜力，环境佳，配套全，产品精，再加上龙头房企的品牌效应，这样的项目是经得起市场考验的，也是上海楼市的稀缺产品。”一位投资界人士称，这是目前“乍暖还寒”的市场，海上威尼斯受到追捧的原因。
业内人士认为，启东属于“潜力股”，而崇启大桥开通是一个标志性事件，意味着启东楼市价值上升通道完全打开。再加上产业发展、人口导入，都会对启东的房地产业产生强有力支撑。
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