5月楼市回暖难阻房企融资热 SOHO中国获12家银行贷款 |
| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2012年06月06日 10:00 |
作者： |
王峥 |
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6月5日午间，SOHO中国表示，公司当日与一个由12家银行组成的银团，订立6.26亿美元的融资贷款协议。银团贷款年息按照伦敦银行同业拆息率或香港银行同业拆息率（视适用情况而定）加每年4.25厘息差计算。
SOHO中国表示，本次低成本的大额融资，将有利于公司在京沪两地的收购与发展。
对此，中原地产张大伟表示，本次SOHO中国的融资成本确实非常低，仅是国内的一半。目前国内房企融资成本依然较高，且上市房企很难在二级市场上进行股权融资。使得海外融资成为很多房企获得资金的重要选择。同时，房地产行业建设周期长，属于资金密集型行业，信贷、融资是获得发展资金的主要渠道，一个房企的融资能力，是其能否成功的重要指标。SOHO中国近年内已经多次获得廉价资金，有利于在调控周期内收购优质项目。
而虽然5月全国楼市继续呈现回暖迹象，但房企的融资热情仍旧高涨。
5月份国内主要房企的融资金额超过百亿元。其中，5月22日，滨江集团为控股子公司向民生银行申请5亿元开发贷款提供保证，保证金额最高不超过人民币2.5亿元；同日，首创置业发布公告，旗下全资附属公司尚博雅与华能信托订立相关的投资安排，华能信托将向尚博雅控股100%的利通商宜股份收益权投资不超过4亿元人民币；5月23日，佳兆业与一家境外房地产基金签订可换定期贷款信贷协议，达成了1.2亿美元借贷；同时新世界中国地产5月30日称，公司已于30日接纳一家银行提供的一项三年期贷款融资，金额为5亿港元。
此外，万科、招商两家A股地产龙头还在5月份出资收购了2家香港上市公司的控制权，方便其进行海外融资。
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