观点地产网讯：3月29日，上海证大发布2011年全年业绩报告。

　　回顾年内，上海证大录得营业额约27.96亿港元，同比下跌29%。公司股东应占溢利亦由去年度约5.69亿港元下跌21%至约4.49亿港元。

　　2011年，上海证大的营业额及利润比去年同期下跌，主要是因为交付的物业比去年同期显着减少及财务费用大幅增加。

　　其中，上海证大去年营业额及利润主要来源于销售和交付：上海五道口金融中心及海南省证大国际金融中心办公楼单位、长春市、吉林市及海门市住宅单位，以及投资物业重估收益。

　　未来，上海证大继续推出住宅及商业物业进行销售。商业项目包括证大国际金融中心办公楼物业；住宅项目包括海门市、吉林市、长春市、青岛市及朱家角镇（市海市青浦区）公寓、独立别墅及联排别墅。

　　于2011年12月31日，上海证大财务状况稳健。资产净额由2010年约51.2亿港元增至约58.1亿港元。综合银行贷款约为25.6亿港元，其中7.6亿港元须于一年内偿还，而18亿港元须于一年後偿还。银行结余及现金约为11.1亿港元。集团资产负债比率则由2010年的0.96倍下降至2011年的0.67倍。

　　另外，上海证大分别于2011年10月及12月签署买卖协议，将65%及35%位于上海黄浦区外滩的上海外滩国际金融中心(8-1)地块权益（“外滩8-1地块）出售。在交易完成后，上海证大将不会再拥有任何外滩8-1地块权益。

　　上海证大表示，这次出售，除减轻集团资本承担及负债外，还会增加集团现金流入，有利于提高集团的财务状况，保留充足的资金支持未来发展。