观点地产网讯：2月13日，瑞银发表研究报告指，预期新鸿基地产上半年核心盈利将按年升21%至126亿港元，每股盈利4.92港元，派息将维持0.95港元，派息比率19%。该行对新鸿基地产维持“买入”投资评级，目标价自115.2港元调升至129.6港元。

　　报告称，新鸿基地产的三大主要项目将于上半年创收，当中的西九龙“珑玺”项目将为中期物业销售收入贡献约70%，上半年的出租及酒店业务盈利将录得7%环比增长。第一、二季或推出屯门西铁项目一期及元朗项目，分别提供约1091个及550个单位。而按揭利率低企及楼价较预期高，将有助提升买家对新盘买入信心。

　　瑞银指，考虑到按揭贷款见放松，以及财政预算案未有推出施压楼市的新措施，香港政府重申未来数年楼市稳定供应的因素，相信对新鸿基地产股价有支持作用。