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2012年01月20日 08:14 |
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据香港信报报道，外资基金先后撤出内地地产项目。私募基金黑石旗下基金日前退出与恒大地产(3333)于广州的一家合资公司，恒大将斥资12.6亿元向其购回40%股权；另外，首创置业(2868)昨晚亦公布，向新加坡政府投资公司(GIC)附属购回四个分别位于北京、成都及天津地产项目，涉资约7.6亿元人民币。
恒大的通告指出，与黑石旗下基金MB Asia Real Estate Fund的合资公司「雅立」于2007年成立，重点发展广州恒大御景半岛项目，总建筑面积为108万平米，包括商层住宅及别墅，配套设施有酒店、学校及体育馆等，该项目将分阶段发展，最后一期正进行建筑工程。
恒大表示，股东协议订明协议日期起计四年后将「雅立」清盘，但由于该项目仍处于发展阶段，对方同意延迟清盘，并就收购进行磋商。恒大是次以1.61亿美元(约12.6亿港元)收购「雅立」40%股权，令其成为全资附属公司。虽然黑石退出恒大的地产项目，惟据外电引述黑石高级执行董事Stuart Grant表示，深信中国房地产市场的长期成长前景，并将为其基金寻找类似的投资机会。
另外，首创置业昨晚公布，GIC旗下Recosia China购回四个地产项目，分别为北京「缘溪堂」、「和平里De小镇」、成都「A-Z Town」及天津「宝翠花都」项目，收购代价分别为1.95亿元(人民币．下同)、3.4亿元、1.2亿元及1.05亿元。
集团投资者关系主管张燕雯表示，由于上述四个项目全部已竣工及交楼，部分只余下停车位，一般开发商都会在项目完工时逐步购回合作方股权，以便于日后项目全数出售后结算。
恒大及首创股价昨日皆升逾3%，收报3.78元及1.51元。
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