| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2012年01月19日 09:23 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
SOHO中国（0410.HK）董事长潘石屹18日在接受媒体采访时表示，2012年，房地产行业的前景不乐观，公司将改变策略。去年公司共斥资154亿元收购商业地产项目，今年公司将谨慎收缩战线，并购目标仅针对土地，“烂尾楼”、在建工程等将不再考虑。
潘石屹认为，1998-2010年，房地产业经历的高速成长期是行业发展的“上半场”，由于房价和地价“比肩飙涨”，房地产商没有精力也没有动力去研究和考量企业的产品力，注意力基本上都放在“圈地”、“融资”和“研究政策”上。如果说，2011年是“中场休息”的话，那么2012年开始，房地产行业的发展将进入“下半场”。
根据潘石屹的观点，进入下半场后，以前通过圈地、捂盘坐等土地溢价收益的房地产开发模式将不再奏效，房地产行业将回归平均利润率。届时，房地产商将注重产品的设计水准及项目品质的提升。因此，SOHO中国从今年起将不再收购“烂尾楼”和在建工程，收购目标仅针对土地。由此，公司可以通过自身定位和要求进行规划、设计和建设。
18日，SOHO中国还实行了规模化的阳光采购行动，通过公开招标的方式确定望京SOHO直梯、扶梯的供货商。“SOHO中国的采购量非常大，我们采购招标的流程将力争做到公开、透明，以赢得合作伙伴的信任。”SOHO中国董事长潘石屹指出，2011年9月以来，SOHO中国就开始将项目的招标放在网络平台上，从入围到最后的中标过程都实现阳光化。此前，新浪与华远地产首倡发起“阳光智慧采购平台”，潘石屹表示，SOHO中国将与该采购平台紧密合作。
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