观点地产网 见习编辑 彭飞“对于前三季度完成全年目标的52%，这和我们的预计略有差距，但仍可以接受，目前公司并没有调整全年目标的打算，还是会力争实现全年目标”，首创置业相关人士对观点地产新媒体如此表示。

　　据首创置业发布的9月业绩通讯显示，1至9月，公司累计实现签约销售额77.8亿元人民币，按年增长近6%，但仅占全年150亿元目标的52%；实现签约面积83.7万平方米，同比增长12%。

　　据了解，去年同期该公司业绩已达到全年目标的73%。

　　8、9月业绩同比持续下降

　　由于在售项目主要集中在京津两地，首创置业受本轮调控影响较大，继8月业绩出现大幅下滑后，9月当月业绩同比去年下滑幅度也不小，这也是首创置业今年以来首次出现单月销售额同比去年连续下降。

　　资料显示，8月份，首创置业实现签约金额6亿元，较去年同期下降43.1%；完成签约面积6.2万平方米，较去年同期下降30.7%。

　　9月份，首创置业共实现合约销售10.4亿元人民币，合约销售额同比下降26%，环比8月增长73%；实现签约面积14.2万平方米，环比8月增长129%，同比却跌11%。

　　另外，首创置业截至9月末累计认购未签约金额为8亿元，目前正在办理换签手续。

　　按区域划分，9月份首创置业在京津地区实现签约金额3.8亿元，签约面积3.6万平方米；其他地区签约金额为6.6亿元，签约面积为10.6万平方米。

　　公告显示，9月份，首创置业为提升销售业绩，加快了北京以外地区项目的推盘节奏，推出了重庆首创鸿恩国际生活区二期、成都首创万卷山二期、西安首创国际城四期等项目。三个项目推出单位均以70-90平方米小户型为主，开盘当日去化率分别达到61%、71%、74%，共实现认购加签约金额人民币近6亿元。

　　公告中还提到，首创置业第四季度将在北京、天津、沈阳、镇江、佛山、湖州等地新推约60万平方米的项目。

　　全年目标不调整、项目不降价

　　对于能否顺利实现全年目标的疑问，首创置业相关人士对观点地产新媒体表示，第四季度，公司将适当加大推货量，针对刚性需求和改善性需求的客户群，以符合目前市场定位的项目为主。

　　而对于首创置业稍显自信的表态，北京业内人士陈宝存表示了怀疑，他在接受观点地产新媒体采访时称，以首创置业四季度推盘的区域来看，实现其全年销售目标还是有一定难度的，因为像北京、天津、佛山等地的住宅市场受政策调控是比较严重的，特别是佛山在日前上演“限购松绑门”后。

　　资料显示，9月份，北京市住宅总成交环比下降2.45%，同比2010年9月下降56%；而佛山自今年3月实施限购以来，成交量每况愈下，今年国庆期间，全市新房成交量同比下跌约83%。

　　在价格方面，首创置业上述人士表示，不会用以价换量的方式去刻意追求销售额，新项目还是会以既定价格入市，只是会在尾盘的销售价格上作适当调整。

　　他称，尽管首创置业的项目大多在受限购政策影响较大的区域，但他们的产品针对的客户群不受限购政策的影响，因而实际价格不会有多大变化。

　　目前，各地均加大了推地力度，各大城市今年全年土地供应计划需要在未来几个月全部落实，如今面临供地压力，可能在四季度集中推地。

　　首创置业称，他们也注意到了目前各地土地市场的情况，表示会在适当的时机选择购置土地，重点将选择他们已进入区域的周边地方，如成都、重庆附近的二三城市。