| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2011年09月29日 09:35 |
作者： |
于涛 |
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之前闹得沸沸扬扬的绿城集团“调查门”事件再有新进展，在港上市公司绿城中国发布公告称没有退市打算。
相对于这则公告，广大投资者更关注的是绿城集团董事长宋卫平接受采访时的表态，他直言———实在没办法就降价。
绿城董事长：最后的应对是降房价
昨日，绿城中国在港交所发布公告称：公司并无从港交所退市的有关考虑及打算。
但实际上，市场对于“银监会调查绿城集团地产信托”一事的关注焦点是在于该公司在地产信托方面的运作情况，尤其是偿还能力，而非退市。宋卫平在接受媒体采访时表示“如果仍能够按照现在这样良性运转下去，一点问题都没有”，并介绍“目前绿城的信托成本在14%左右，占到所有资金来源的约20%。”
宋卫平随后表态：接下来绿城会分三个阶段走，首先就是努力做销售，把房子卖出去；如果这个不够有效，第二就是看看能不能腾挪掉几个项目；如果前面的手段都不奏效，那就直接把价格降到底，所有的房子都卖完，以后就不再做房地产了。
证券业：这种回应利空地产股
这种表态对A股市场中的地产板块形成明显负面效应。昨日房地产再度领跌两市。而记者统计发现，从9月22日绿城事件出现，至28日收盘，A股市场120多只地产股中已经有超过40只地产股跌幅超过10%。而且以金地集团为首的一批地产股的K线形态已经出现大破位，跌破2010年7月低点，已直接奔向2008年9月的低点。
大通证券许鹏认为：绿城中国所面临的问题可以认为是国内地产上市公司资金状况的缩影。绿城高管在回应传闻时所透露的信息对A股市场地产板块构成进一步的利空。因为从这番回应中显然可以看出对楼市的调控已经开始见效，地产企业的信托融资渠道受到质疑。同时，也可以看出开发商已经将降价纳入“不得已”的方案之一，而且在“这个月银行贷款到期了，要去还掉，下个月信托到期了，要去还掉”的背景下，降价的时间表似乎已经可以看见。
瑞银投资刘东升认为，目前A股市场所面临的问题已经不单单是房价是否下降，而是地产类上市公司的资金链是否会出问题的担忧，总之，这一轮地产股下跌的背后，麻烦不小。本报记者于涛
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