| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年09月22日 08:02 |
作者： |
林喆 |
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楼市深调之际，开发商也在谋求变革。在业内首推“网络售房”的SOHO中国（0410.HK）近期正在谋划“全业务上网”。按照公司董事长潘石屹的设想，今后，SOHO中国将把材料设备采购、土地项目交易、工程施工监理、房屋产品销售等一系列业务都放到互联网上，公司的管理架构也将沿着这一思路转型。“从11月份开始，公司可能不再保留销售人员，其他一些部门也会相应调整或者裁撤。”潘石屹坦言。
潘石屹介绍，今年，SOHO中国有两个“特别大的变化”，即花了差不多一年的时间打造了两大平台。一个是工程设计建设的BIM系统，另一个就是销售乃至采购的大网络平台。“从9月20日开始，我们力争把公司所有的业务都放在这个网络平台上去，实现信息公开化和销售社会化。”
对于公司变革的动因，潘石屹认为，房地产行业已经步入“精细化”运作时代，尤其是商业地产，对企业运营和管理的要求更高；企业只有通过理顺内部架构，才能取得理想的收益率。其次，SOHO中国经过多年发展，项目规模日益扩大，管理链条不断延长，也需要对公司的管理架构做出调整。
“目前，公司和客户都已经尝到了网络平台的甜头，所以我们决心围绕这个网络平台对公司实施改革，其中包括销售，也包括项目兼并等其他业务。”潘石屹表示，今年以来，借助网络营销模式，公司的销售业绩保持良好。截至9月20日，公司已完成销售额逾97亿元，其中北京望京SOHO项目实现销售近40亿元。
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