观点地产网 曹萍 4月8日，绿城中国公布了2011年4月公司简讯。3月绿城中国销售额13亿元，与今年以来的1月销售52亿、2月销售24亿元相比，分别下降了75%、45.8%，与去年同期相比，则下跌了约70%。

　　推货量将随行就市

　　公告称，截至2011年3月底，绿城集团累计实现销售金额约102亿元，总销售金额中归属于本集团的权益金额为人民币60亿元。3月，绿城仅有7个新项目或项目分期推向市场，共实现合同销售391套，销售面积约7万平方米。

　　绿城某负责人表示，公司3月份新推项目均为住宅产品，其中别墅体量也比较小，不具有代表性。从总量来看，3月推盘项目都比较小，新开盘也没有重点项目，甚至，其中有的别墅项目只推出了几套，所以没有一一在列。

　　这7个项目主要位于海宁、丽水、绍兴、无锡、诸暨等地，总的推货量为7万平方米。而这与今年3月绿城在业绩会上强调的定位二三线城市的销售策略相契合。

　　对于3月的销售，绿城应该早有预料。

　　据绿城相关人士透露，其实公司一直都知道3月份市场不好，所以推出的货量并不多。但即使是这样，去化率也有50%左右。

　　至于公司的下一步推盘计划，该人士则保守地表示，“会随行就市，根据每个月的市场情况再决定推货量”。

　　在今年的业绩会上，绿城高层在谈到今年的销售目标时称，“具体的目标还不能确定，但是与去年550亿元的目标基本持平”。按照目前情形来看，今年下三季度或将是绿城发力的时候。

　　沈阳全运村项目

　　在3月，绿城仅新增了一个项目，沈阳全运村项目。

　　该项目是绿城在3月23日以20.3亿拍下的。项目总占地面积约为114万平方米，规划建筑面积约为190万平方米，用地性质为商住用地。总土地款月31亿元，将在今明两年支付，其中，绿城拥有50%的权益。

　　作为第十二届全运会的重要配套服务设施，该项目位于辽宁省沈阳市浑南新城，东接国际软件园，南临莫子山及未来的领事馆区，西连规划中的沈阳行政中心，北为市政储备用地。

　　项目定位高档住宅小区，规划3000多户，一半是精装房。在业态上，将包括高层、小高层、多层、产权式酒店、小独栋及联排多层住宅、五星级酒店等。

　　据绿城房地产沈阳公司总经理姚赤耕透露，项目其建设成本约5000元/每平方米。而有关人士则预计，全运村房价一定会过万。

　　目前，绿城主要开发建设项目为第十二届全运会运动员村、媒体村、技术官员村和相关配套商业及酒店设施，前期投资120亿元，而2012年8月底前投资总额预计将达到300亿元。

　　另外，有消息称在济南全运村项目中与绿城有过合作的海尔地产，或许也将再次与绿城携手共建沈阳全运村。