| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年04月08日 11:06 |
作者： |
武瑾莹 |
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观点地产网 武瑾莹 时隔一年之后再次发债，雅居乐此次选择的是可换股债券。雅居乐方面称，融资主要是为了补充土地储备。
同日，雅居乐还公布了2011年首季的销售业绩。虽然3月的销售与2月相比下降9亿元，不过前3月还是取得了94亿元的成绩。
销售下降
4月7日晚，雅居乐公布了3月的销售业绩，实现合约销售金额约为人民币26亿元，合约销售面积约为21万平方米，合约销售均价约为每平方米人民币12536元。
资料显示，雅居乐1月实现合约销售金额约为32亿元，合约销售面积约为25万平方米，合约销售均价约为每平方米12915元；2月实现合约销售金额约为35亿元，合约销售面积约为26万平方米，合约销售均价约为每平方米13442元。
可以看出，雅居乐3月的销售业绩比前两个月有明显下降，在销售均价方面3月也略有下调。
据统计，2011年前三个月雅居乐实现合约销售金额约为人民币94亿元，同比增长约62%；合约销售面积约为72万平方米，同比增长约34%；合约销售均价约为每平方米人民币12996元，同比增长约21%。
按照雅居乐今年销售370亿元的目标计算，已经完成约25%。雅居乐人士表示，依照此前惯例，雅居乐前两个季度销售业绩一般只占全年的四成左右。
3月17日的2010年度业绩发布会上，雅居乐高层曾表示，销售价格没有出现波动。
雅居乐主席陈卓林在业绩会上表示：“至于是否会减价销售，其实大家看到一线城市的北京、上海、深圳等高楼价地区限购得比较死，但现在观察价钱都未有明显的降低，可能大家都在观察当中。”
陈卓林尤其指出，这两年已经成为雅居乐销售重点的海南地区，不仅不会降价，还有10%的上升空间。
低息发债
4月7日，雅居乐还发布了一份发债融资的公告。
雅居乐宣布，已就建议发行2016年到期5亿美元4%可换股债券，与经办人渣打银行、摩根士丹利、汇丰、巴克莱银行及苏格兰皇家银行香港分行订立认购协议。
发行债券所得净额约4.92亿美元，拟用作可能进行的土地收购及作一般营运资金用途；债券的初步换股价为每股18.256港元，若悉数获兑换，可兑换为2.13亿新股，相当于扩大后股本5.78%。
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