| 来源： |
财华社 |
发布时间： |
2010年12月30日 08:00 |
作者： |
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摩根士丹利发表研究报告表示，从内地一线城市所见，近来销售表现升温，虽然市场仍然关注内地或於新年再推出压抑楼价的措施从人行近期宣布加息，及考虑预期内地明年上半年将再加息2次至3次，相信物业的负担比率，将可由2010年预测的53%，至2011年轻微上升至57%。
大摩认为，内地今次加息对内地楼市整体影响有限，并指若人行作出一系列的加息行动，才可减低有关的「刚性需求」。
而该行指，市场近月仍担心人行加息，及内地推出收紧楼市的措施，并指在港上市的内房股现价相当预测2011年市盈率10.5倍，现价较预测每股资产净值折让39%。
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