| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年03月02日 10:50 |
作者： |
李宁 |
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3月1日，德意志银行发布的一份中国房地产市场研究报告指，第二轮调控政策出台开始到现在，已有大约32个城市已经公布了限购政策的细则。这其中23个城市出台的政策都比第三轮调控的要求更为严格。在相关城市出台相应举措之后，销量可能跌至最低，并在一段时间内维持低位。
德银认为，那些关注终端购买者、资产流转速度快的国有开发商，如万科、恒大地产集团、华润置地、保利香港和五矿建设等可能表现会更好。这些开发商通过快速销售获取现金流的能力有助于应对潜在的信贷紧缩和价格下降的情况。
而一些正在加速发展的开发商，如雅居乐地产、绿城中国、富力地产、和世茂房地产等，受限购的影响可能会更大。主要是由于它们于信贷控制的应对能力不足。
但由于商业地产增长向好，并且受到调控影响有限，德银对主要的商业地产公司前景则保持乐观。
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