| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年03月02日 10:27 |
作者： |
梁嘉欣 |
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3月1日，复地公布2011年2月销售业绩。数据显示，当月公司实现合约销售面积6.27万平方米，销售金额约6.67亿元，分别同比增长165%、106%。
环比1月业绩略有下降，但相差不大。2011年1月，复地实现合约销售额6.92亿，权益销售面积约63355平方米，分别同比增长87.53%及53.67%。
截止至2月底，复地2011年共累计完成权益后销售面积约12.6万平方米，权益后销售金额约13.6亿元。
公告显示，为2月销售做出贡献的项目有15个，分别是颐和华城、帕堤欧香、复地新都国际(上海)、复地西绒线26号、复地温莎堡、复地上城、复地雍湖湾、复地连城国际、复地东湖国际、锦绣华城、复地新都国际(南京)、复地朗香、复地公园城邦、复地净月国际、复地优尚国际。
纵观2月销售区域表现，二三线城市成为当月的销售贡献主力。
其中，天津项目复地温莎堡贡献最大，2月单月就实现权益后销售额约4.09亿元，权益销售面积4.37万平方米。
而1月为复地带来较大贡献的上海区域2月销售有所回落。根据披露数据，2月复地在上海共有3个项目在售，分别为颐和华城、帕堤欧香、复地新都国际(上海)，但总销售金额仅为1994万元。
另一一线城市项目北京复地西绒线26号也仅为复地带来7436万元的销售。
分析人士认为，由于1月政府出台了新国八条、房产税试点、加息等多项宏观政策，2月又逢春节假期，在此双重影响之下，主要城市成交量锐减，观望气氛已趋浓郁。
复地集团董事长张华表示，在新政发布后，复地持续实施“顺应市场、合理定价、快速销售”的策略，部分二三线城市完成了2月预定的销售目标。
复地2005年开始实施全国化战略，截止2011年2月底，复地已进北京、天津、长春等14个城市。2月销售数据显示，二三线城市的提前布局已给复地带来了稳健的销售业绩。
也许是看中二三线城市的潜力，复地亦加紧在该些区域的布局。2月下旬，复地以28亿元的价格击退招商、中海、苏宁置业，竞得江苏南京南京海军医地块。
资料显示，该地块具体位置在宁杭公路以北，南侧为地铁二号线马群站，北侧为天泓山庄住宅小区，西侧为规划建设的马群老街住宅小区，东侧为现状住宅。
地块转让总面积近23万平方米，为二类居住用地及居住社区中心用地，容积率1.45，可建成约33万平方米住宅，住宅建筑高度不高于24米。
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