| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年12月06日 16:50 |
作者： |
曹萍 |
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12月3日，首创置业发布11月业绩公告。截至11月30日，公司实现签约面积14万平方米，签约金额为16亿元，比10月增长8%，与去年同期相比，增长了179%。
提前完成全年目标
2010年1-11月，首创置业共实现签约面积99万平方米，签约金额达104亿元，提前完成全年100亿的目标。
首创置业还称，截至11月末，尚有已认购未签约金额为13亿元，相关手续目前正在办理中。
公告显示，在首创置业11月取得单月销售16亿元的纪录中，包括有首创悦府、成都国际城四期、悦府景观王座3a#、天津福特那湾项目等。
据了解，首创天津福特那湾一期项目于11月20日开盘，推出216套花园洋房，开盘当日即售罄，实现认购金额1.8亿，均价为9700元/平方米，比之前预计的9200元/平方米要高。
在天津，除了福特那湾，首创已经陆续推出宝翠花都、首创国际城、溪堤郡、福缇山五个项目，全年累计实现签约金额26亿元，市场占有率逐步提升。
首创置业的公开资料显示，2010年的签约金额在6月最低，为3.8亿元，此后便一路攀升。在8月突破了10亿，一路爬升为11月的16亿。
在8月举行的中报业绩会上，面对前8个月57亿的销售额，首创置业高管就曾表示：“未来几个月，我相信每个月的销售金额都会破10亿，所以年底前完成一百亿的目标是没有问题的。”
此前，首创置业也曾表示，在第四季度会继续推出在北京、天津、沈阳的新项目，共计约40万平方米，这将进一步扩大其全年销售规模。
根据推盘计划，首创置业北京芭蕾雨·悦都将在近期开盘。芭蕾雨·悦都是首创置业与奥特莱斯合作的房山项目住宅部分，面积约17万平方米，为26栋9层板楼，属于低密度住宅项目。
首创置业的新焦点
面对楼市不定的调控，首创董事长刘晓光曾表示，国家或将对房地产发展的模式做重大调整，对房地产企业来说，就需要在战略模式上尽快进行转变。
刘晓光当时称：“首创置业正在进行4个模式的转变，其中的焦点仍是奥特莱斯。”
奥特莱斯(中国)有限公司注册于香港，目前已在国内开发多个奥特莱斯项目。2010年底，首创集团通过旗下首创置业持有奥特莱斯(中国)有限公司50%权益。
而首创置业与奥特莱斯合作的直接成品就是“芭蕾雨”。因此，“芭蕾雨”是以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，多种商业业态聚集的，形成以奥特莱斯商业集群、休闲度假产业与高品质居住为一体的城市新中心。
首创置业即将推出的北京芭蕾雨·悦都项目位于房山长阳镇京良路南侧，该项目用地在今年2月以9.26亿元竞得。
这是个住宅与奥特莱斯并存的新型综合现代服务产业项目，总建筑面积约32万平方米，奥特莱斯及其他商业约为15万平方米。
此外，首创置业在建的“芭蕾雨”还有佛山三水项目、浙江湖州项目。
湖州项目于今年4月破土动工，这是中国第一个奥特莱斯旗舰项目。该项目地处环太湖经济圈核心－浙江省湖州市太湖旅游度假区，占地面积53万平方米，预计总建筑面积63万平米，奥特莱斯规模为10万平方米。
而佛山三水项目，占地面积163万平米，预计总建筑面积177万平米，其中奥特莱斯及其他商业约20万平方米。
首创置业内部人士曾透露，未来3年内，首创将与中国基建集团联手，在东北、华北、华中、华东和华南五个主要区域的重点城市打造五家奥特莱斯旗舰中心；同时，计划在未来5~10年内，将全国的奥特莱斯现代服务产业区、产业园、风情镇和购物村增至30家。
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