| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年11月23日 13:41 |
作者： |
李宁 |
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据香港媒体报道，佳兆业集团(1638.HK)已宣布将全年的预期销售额由早前的100亿元，降至全年目标值90亿元。这也是二次调控以来，继恒盛地产之后又一家宣布调低全年销售目标的在港上市内地房企。
据了解，11月22日佳兆业集团副主席谭礼宁在香港对媒体表示，目前集团已实现合约销售额85亿，但由于今年最后两个月没有新盘推出，预计全年销售约90亿，未能达到100亿元全年目标。
而据佳兆业集团内部人士透露称，公司现在选择降低全年销售额预期很正常，公司年初到现在已经完成了85亿元销售认购，100亿销售目标是在上半年的时候与去年销售额相比所提出的，但没想到今年会出现严厉的楼市调控，根据现在的销售情况看，提出降低销售额也是对未来一个多月销售的预期。
而针对于谭礼宁谈到佳兆业目前无意大幅降价销售，部分项目将延至明年推出的相关报道该人士则称，今年公司销售情况还不错，如果不是楼市调控的话，完成100亿元本来没有问题，同时公司还与香港的一些银行签了贷款协议，目前资金很充裕。在这样的情况下，确实没有必要为达到业绩而低价沽售尾盘。
资料显示，今年4月份，佳兆业在新加坡发行3.5亿美元优先票据，在国际资本市场上已获得较好成绩。而8月23日，集团亦公告称，将从香港通过项目公司获得贷款，而部分香港银行已经与此签署了相关的贷款协议。
该内部人士也谈到，公司目前销售虽然还是受到了房地产调控一些影响，但佳兆业一直是专注做普通住宅市场的，并且佳兆业在一线城市拿的地也比较少，许多集中在二线城市，所以影响也不是很大。
而谭礼宁在接受香港媒体采访中，亦指出佳兆业未来将以二线城市为发展重点。将于长三角、珠三角、甚至东北部分二、三线城市寻找合适土储作收购，而深圳区域则会以旧改为主。
据了解，目前佳兆业已加强在国内二、三线城市的拿地。
11月16日，佳兆业公告称以人民币3亿元的代价投得江苏省江阴市周庄镇的两幅地块。
而在早前，11月13日，佳兆业也与辽宁省辽阳市弓长岭区人民政府正式签署协议，佳兆业将投资20亿元于该区的一个温泉旅游综合体项目，佳兆业目前称，正与当地政府就一些详细事宜进行协商，详细进展将会在公告中显示。
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