| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2010年11月22日 09:03 |
作者： |
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深圳内房企业佳兆业(1638)副主席谭礼宁表示，集团将不会按原定计划完成100亿(人民币。下同)销售目标。目前佳兆业已实现合约销售额85亿，今年预计销售达90亿。主要原因在于集团并无资金压力，不会以低价沽售尾盘。他介绍集团刚刚与一间香港银行签订了贷款协议，金额达4000万美元(约3.12亿港元)，利息相当低，仅为同业拆息加4.32厘。
指不以低价沽售尾盘
他亦表示集团曾于今年5月在深圳市场率先降价。据集团营销部人员介绍，深圳“关外”龙岗区的上品楼盘，去年8月开盘定价为1.28万每平方米，今年5月上品新盘推售时定价不升反降至1.2万每平方米，但从那以后，每月均上调1000元，现在项目售价为1.7万每平方米。
将以二线城市为发展重点
目前深圳占集团合约销售37%。谭礼宁说，未来将以二线城市为发展重点，力拓大深圳、长三角和珠三角地区，预计二线城市比重将会在未来两年达到七成。
记者参观了位于惠州的佳兆业中心，该楼盘邻接市政府和凯宾斯基酒店，拥有双线地铁。值得一提的是，项目七成户型为42平方米的单房。集团财政总监张鸿光介绍说，这样的户型设计便于投资者出租物业，随着高端写字楼的落成，惠州市中心区对于小户型单身公寓的需求量将大增。当地销售人员则介绍说，目前该户型出租价为每月1500元，而整个项目的买家五成是深圳人，五成是本地惠州人，可能由于深圳限购反而推旺了惠州的楼市。该项目07年拿地，楼面地价每方米 700元，今年5月开盘售价为每方米7000元，目前已升到8500元。
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