| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年08月24日 08:02 |
作者： |
黄树辉 |
| |
统计显示，上半年多家在港上市房企销售任务未过半
“让价者得市场”在佳兆业（01638.HK）身上得到了体现。这家虽然在香港上市，却在内地并不大为人所知的地产公司，上半年无论成交建筑面积还是单位数量，在深圳均居首位。
根据其8月23日发布的中期业绩报告，佳兆业上半年合约销售创出新高，达34.26亿元（人民币，下同），较去年同期上升41.2%，在深圳地区排名第一。
佳兆业新闻资料援引该集团主席郭英成的表态称，内地楼市上半年充满挑战，多个主要城市的房地产成交量及价格由第二季度开始均有所调整，反映调控措施逐渐取得成效，“但集团随即根据市况灵活地调整销售策略，成功令合约销售纪录创出新高。”
佳兆业5月28日在深圳率先进行公开降价促销，共推出金翠园、茗萃园及上品雅园三个在售楼盘的数十套单位以八折优惠发售，优惠幅度高达1万元/平方米，此举一度在深圳房地产市场引发激烈反应。在深圳地区上半年成交建筑面积及单位数量均排名第一，也主要依托降价促销的三大项目。
郭英成当时曾表示，降价促销是在试探一下市场的刚性需求，通过降价发现市场的刚性需求还很强，适当降价会有好处，降价促销期间每天销售额回升到1亿元左右。如果市场表现不好，下半年还将继续考虑降价销售策略。
但相对于年初提出的100亿元销售目标，佳兆业在上半年仅仅完成年度销售目标的34%。同时，佳兆业上半年营业额为21.22亿元，同比减少14%；净利润为2.47亿元，同比下降33%。
不仅是佳兆业，上半年多家在香港上市的内地房地产企业销售任务都未完成过半。根据此前公告，远洋地产（03377.HK）上半年协议销售超过83亿元，同比上升19%，完成全年销售目标的46%；中海地产（00688.HK）上半年销售面积则为222.3万平方米，完成全年销售目标的46%；雅居乐（03383.HK）上半年完成销售105亿元，完成全年销售目标的44%；瑞安地产（00272.HK）上半年合同销售金额仅及全年目标的25%。
尽管几乎所有开发商都声称将在下半年加大楼盘推出数量，但对于坚持不降价的开发商来说，要完成全年销售目标并不轻松。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
