| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年11月02日 11:03 |
作者： |
陶鲤 |
| |
11月1日上午，富力地产如期公布2010年10月份的销售业绩。当月富力录得销售收入仅约25.06亿元，销售面积20.42万平方米。虽然与去年同期相比，分别增长了14%和5%。但与上月相比，却分别大幅下降31%和24%，富力在9月单月实现了销售金额36.29亿元，销售面积26.86万平方米。这也是富力近三个月以来首次录得销售环比下降的销售成绩。
根据富力的10月公司通讯显示，其10月份的销售主要来自广州、北京、天津、西安、太原、沈阳、惠州、海南、重庆、成都、上海等11个城市。其中，广州实现销售额8.71亿元，销售面积4.82万平方米；北京销售额2.86亿元，销售面积1.64万平方米；天津3.82亿元，销售面积2.58万平方米；西安销售额1.30亿元，销售面积1.91万平方米；太原2.08亿元，销售面积3.14万平方为，以及沈阳、惠州、海南、重庆、成都与上海六地共销售6.29亿元，销售面积6.33万平方米。
针对富力10月份的销售业绩，接近富力的业内人士向观点地产新媒体表示，其销售金额下滑的主要原因有两个方面。“首先是市场的影响，随着国家二次调控政策加码，契税等政策的执行使得购房者交易成本再次增加，造成了整体成交量的下降。其次，富力在10月份的推盘减少了很多，以北京为例，随着"富力十号"的基本售罄，富力10月份在北京的销售金额明显出现了下滑。”
而在广州区域，10月15日出台的广州限购令则对市场成交产生了立竿见影的效果。阳光家缘数据显示，广州限购令出台的第二天，网签数量开始大幅跃减，下跌幅度超过了60%。富力于10月下旬推出的富力金港城、富力国际公馆、富力君湖华庭三个项目亦不可避免地受到政策的负面影响。
截至2010年10月底，按已签署的销售协定，富力还是录得了销售总收入239.01亿元的业绩，实现销售面积192.78万平方米，达成了全年300亿元销售目标的79.6%。
事实上，作为亚运城的股东之一，令富力对未来感到担心的可能还是限购令对广州亚运城销售的影响。10月25日，亚运城5家开发商联合组成的广州亚运城开发商广州利合房地产开发有限公司举行亚运城项目答谢会。会上宣布，广州亚运城自开售一个月以来，已经实现签约3200套，总成交金额40亿元。
然而，有传闻称，随着广州限购令的出台，亚运城已传出有退房的传闻。最新的一条未经确证的消息称，在目前亚运城共4200套的订房中，有1300组都表示需要退订，其中仅合富就有约800套的退房请求。
显然，如果亚运城的销售持续受到影响，这对于富力接下来的业绩报表恐怕会更为不利。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
