新鸿基09-10财年度纯利同比升1.7倍至280亿港元 |
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观点地产网 |
发布时间： |
2010年09月21日 09:30 |
作者： |
莳炻 |
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9月20日，新鸿基公布截至今年6月底止年度业绩，报告期内集团录得纯利280.43亿港元，按年升1.7倍，每股基本盈利10.93港元，派末期息1.85元。期内，收入为332.11亿港元，税前溢利345.37亿港元。
数据显示，入帐物业销售收益为150.27亿港元，按年跌12%；应占物业出售或预售额232.18亿港元，按年减少9.6%。期内由于去年度所确认之本港豪宅销售较少，物业销售溢利轻微减少至66.16亿元，09年度同期为71.13亿元，跌7%。
报告期内，新鸿基香港物业销售额205.62亿港元，大部份来自出售元朗“YOHOMidtown”、九龙“峻弦”和“誉·港湾”以及九龙站“天玺”。余下26.56亿港元来自推售内地及新加坡物业，包括广州“玖珑湖”及新加坡“卓锦豪庭”。
新鸿基表示，自今年7月至今，于香港售出或预售物业总额已超过80亿港元，主要来自出售九龙“形品·星寓”及港岛南区的“南湾”，该两个楼盘近95%单位经已售出。
土地储备方面，新鸿基于年内通过更改土地用途及拍卖等多个途径，新增六幅地皮。按所占权益计算，该等地皮的可发展楼面面积合共480万平方尺。计入新增地皮后，新鸿基2010年6月在香港拥有的土地储备合共4420万平方尺，包括2760万平方尺的已落成投资物业及1660万平方尺的发展中物业。按地盘面积计算，新鸿基亦拥有约2600万平方尺农地，大部分位于新界现有或计划兴建的铁路沿线，并正进行更改土地用途，其中数幅已进入商讨补地价阶段。
新鸿基称，集团将于合适时机，透过不同途径补充发展土地储备。现时的土地储备足够集团未来五年的发展所需。
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