| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年09月10日 07:57 |
作者： |
魏梦杰 |
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香港上市公司威利国际昨日因股价异动而连发公告。公司宣布将出售旗下两间物业公司股权，总价将在2.2亿港元至2.8亿港元之间。相关消息的市场反应竟然后发先至，威利国际昨日盘中异动明显，最后收涨32.6%至0.24港元。公司于下午13点57分发布公告对股价的异常表现作出回应，言明将出售股权事宜，并在晚间公告中披露了具体细节。
威利国际公告显示，公司拟出售的Apex Novel物业及业佳物业这两家公司股权和股东贷款，总代价分别介于1.2亿港元至1.5亿港元及1亿港元至1.3亿港元。其中，Apex Novel物业股权为威利国际下属公司贵景投资所持有，占比55.27%；业佳物业为威利国际下属公司鸿星投资所持有，占比55.27%。此前的评估结果显示，截至2010年8月31日，Apex Novel物业的估值为9700万港元，业佳物业的估值为8800万港元。
公告称，截至2009年12月31日，Apex Novel物业及业佳物业的净资产分别为1370万港元和370万港元。由于Apex Novel物业和业佳物业仍有物业出租，因此收益较为稳定。资料显示，Apex Novel物业的主要资产是位于香港加列山道48号阳光花园1号单位的一幢豪华住宅，现在每月产生租金收入21万港元。业佳物业的主要资产是位于新界北区金钱南路8号御林皇府森麻石径6号洋房的一幢豪华住宅，现在每月产生租金收入28.5万港元。
截至2010年6月30日，威利国际给予Apex Novel物业及业佳物业的股东贷款分别为7600万港元和9600万港元，因此，公司预计出售Apex Novel物业股权将获得1500万港元至3100万港元的出售收益；出售业佳物业将获得约1000万港元的亏损至700万港元的收益。
威利国际说明交易理由时表示，董事会预期短期内物业市场可能会大幅波动且充满不明朗因素。因考虑香港房产市场变化迅速，因此在达成出售股权的最终协议之前，事先征求股东批准，从而加快交易进程。公司还提醒投资者，截至公告发表日，集团并无签订任何确实及具法律约束力之协议或合同，而出售事项会否进行实属未知之数。
不过值得注意的是，威利国际历史上劣迹班班，一度被媒体和投资者戏称为“老千股”鼻祖。公司上市后常年处于亏损境地，曾多次大比例合股，2合1、5合1、10合1、25合1、50合1不胜枚举，1999年的62.5万股仅相当于如今的1股。
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