| 来源： |
理财周报 |
发布时间： |
2010年09月06日 12:46 |
作者： |
王欣 |
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亚运城项目将亮相
富力地产公布2010年度中期业绩显示，富力地产在物业销售大涨的助推下，上半年集团营业额增加49%至69.35亿元，净利润同比上涨348%至7.009亿元，每股盈利0.2元。截至2010年6月30日土地储备为总建筑面积2462万平方米，在波动楼市气氛下顺利完成合约销售额125亿元。
另据了解，随着第十六届亚运会于今年下半年揭幕，富力集团预计旗下广州酒店营运业务将会有进一步上升的空间。在此背景下，富力将会推出一系列新的房地产销售项目，包括将于今年10月推出市场的亚运城第一期项目。
全年实现销售300亿
富力地产董事长李思廉表示，在政府一再推出严厉政策，成交量普遍暴跌的情况下，富力地产合约销售达人民币125亿元，主要依托于富力地产采取的发展策略得宜。
据悉，富力地产上半年，物业发展销售营业额增长45%至人民币62.2亿元。富力的落成项目遍布于11个城市，并首次交付位于成都的项目。目前整体平均售价约每平米8900元，售出的可售面积增加67%至698000平方米。另外，公司上半年四个酒店业绩表现突出，在住宅受到政策限制的情况下，酒店业绩突出成为公司发展的又一主力业务，和去年同期相比，酒店收益上升56%，营运溢利达4420万元，投资物业收入则有1.806亿元。截至2010年6月30日，现金结余超过100亿元。
李思廉表示：“尽管政府于四月推出调控措施后令市况逆转，但深信仍可实现全年合约销售人民币300亿元的目标。”
土地储备够用三至五年
截至2010年6月30日，集团土地储备的建筑面积达2462万平方米，按集团目前发展计划足以应付未来三至五年之用。
公告还显示，富力联同雅居乐、合景泰富地产和世茂建设共出资70.5亿元收购天津市津南区一幅建筑面积达300万平方米的巨型地块，平均地价为每平方米2340元。
加上之前富力与合景泰富、新鸿基合作的猎德村，及与雅居乐、碧桂园、中信、世茂合作的亚运城项目，天津市南区地块成为富力第三个与其他开发商合作开发的项目。
李思廉表示，在富力内部土地金达50亿元以上的都算是大型项目，而现在拿地之后基本都要求在很短时间内付清土地款，如果只是一家公司进行开发很可能引发资金周转方面的问题。他预计，以后在大型项目方面，房企联合开发将成为主流。
此外，据李思廉透露，在亚运城项目竞拍之前，就已经确定是五家公司联合开发，只是碍于当时还有部分手续未完成，中信和世茂不便出面，才仅以富力、雅居乐和碧桂园三家的名义联合竞拍。
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