7月28日，富力在北京的豪宅项目“富力10号”正式入市销售，据悉，富力10号的定价约在均价45000元/平方米的水平，其中板楼部分从40000元/平方米起售，而该项目中的“别墅”定价则在60000元/平方米上下的水平。

　　富力10号的价格并不算高。

　　2009年5月，经过90轮竞价，富力以10.22亿元拿下该地块，楼面价达15000元/平方米，成为2009年来首个地王项目。

　　由于地处北京CBD，该项目的卖价从地王诞生之日起就引发了不少关注，而最终的这个价格确实比之前的预期要低。

　　“反正整个富力10号项目的房子也不是太多，位置又好，我们希望能快速地把房子卖完。”富力地产内部人士曾如此向媒体解释自己的定价策略。看起来，富力是有意让价走量。

　　2010年年初，富力地产将整体销售任务定在300亿元的水平，比2009年的销售任务增长30%左右。据富力公布的数据，截至6月止，富力地产全国销售额约为125亿元，而一般房地产企业下半年的可售房源均要多于上半年，也正因如此，在7月将货值较高的地王项目投入市场，对最终完成300亿元的销售任务至关重要。

　　另一个让富力“低价位出货”的原因，或许是此前富力在其他项目销售时，价格因素所带来的结果，让富力不得不相信价格还是促进消费行为产生的关键所在。

　　2010年6月，富力录得销售收入共约16.36亿元，销售面积达约151，300平方米。虽与去年同期项目有所下降，但与5月相比，销售业绩确大有提升。

　　2010年5月，富力录得销售收入共约12.53亿元，销售面积达约106，100平方米。事实上，富力在6月的销售与5月相比有明显涨幅的重要原因，或许还是其在价格上的调整让步。

　　六月下旬，有媒体报道称，包括富力在内的多家房企旗下楼盘于以“团购”的名义进行降价促销，分别给予团购买家95折以及9折的优惠。

　　据悉，富力旗下一个名为金港城的楼盘，6月20日给予一个团购组织特别优惠，凡是该团购组织的白金会员在该楼盘买房，除了享受正常的优惠外，还可享有额外95折优惠。

　　富力旗下打折的楼盘还远不止一个。以在6月销售榜上排名第三的北京为例，富力丹麦小镇目前所售的花园洋房均价12000元/平米，独栋均价21000元/平米，全款96折，贷款98折；而富力又一城均价23000元/平米，2居特惠19000元/平米，全款99折。

　　在价格调整上不过小试牛刀，即带来不错的收获，这样的事实或许也让富力不敢继续非高价不卖。毕竟，2010年接下来的市场会怎样变化，谁都说不准，还是先跑先赢，早点完成300亿元的销售业绩为好。

　　据北京市房地产交易管理网的信息显示，截至7月28日，富力10号已有85%被预订。