| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年03月11日 08:11 |
作者： |
唐文祺 |
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⊙本报记者 唐文祺
当汤臣一品开出11万元的销售均价之后，围绕“中国公寓楼王”的话题始终不绝。有媒体报道称，开盘历经4年之后，汤臣一品终于开始降价销售，且降价幅度高达四成。在目前走势微妙的房地产市场，这一消息无疑扔下了一枚重磅炸弹。但昨日记者从汤臣集团核实得知，该则降价消息并不属实。“外界传言的6.8万元均价，只是一名买家随口报出的价格。”一位接近汤臣的人士表示。
汤臣集团昨日表示，近期关于汤臣一品降价约40%进行销售的报道，“文章中所报信息及数据均为不实报道”。公司方面称，汤臣一品自上市至今，累计销售的4套房源，成交单价在11.5至14.2万元/平方米之间。2009年至今并没有任何成交产生。
在去年，上海证券报率先披露了汤臣一品售出第四套住宅的消息。昨日记者登陆上海官方网站“网上房地产”查询，发现汤臣一品A栋楼仍然为4套“已售”。而近期报道所称的，单价6.8万元/平方米出售新物业的记录并无显示。
“6.8万元的售价完全是误传。”一位知情人士表示。据他介绍，在中介的撮合下，曾有来自于中国台湾地区的买家前来看房，并报出了6.8万元/平方米的购买价格。“中介认为可以作为团购价格予以参考，但对于汤臣集团来说，该价格却不能接受。”最后，此次讨价还价无疾而终。
在某个房地产网站的“二手房”一栏中，汤臣一品的房源居然有多套在予以挂牌，面积从597平方米至434平方米不等，价格区间为8万元至11万元左右。但仔细观察一下，可以发现这部分房源的公开所报楼层，与汤臣一品的已售房源信息不符，“二手房”概念从何而来？汤臣相关人士对此表示，并未将任何房源通过中介出售，“纯属中介个人虚报价格”。
资料显示，除了汤臣一品A栋已出售的4个单元之外，B栋自去年开始对外出租，月租金为7.5万至12万元人民币，截至目前，累计对外出租了12套房源。
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