| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年08月27日 08:38 |
作者： |
叶国靖;陈珊 |
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日前，记者前往杭州市广受关注的相关地块实地考察发现，2008年拍卖的杭州滨江区75号地与2007年地王“杭一棉”，现场尚未看到施工痕迹。
杭州滨江75号地块
世茂集团：已经正式动工
杭州滨江区编号“杭政储出[2007]75号”地块东至西兴路、南至新开建设河、西至江陵路、北至闻涛路。记者看到，该地块被破旧的围墙围着，围墙内杂草丛生。
杭州市国土资源局官方网站的土地拍卖信息显示：该地块为兴贵投资有限公司所有。兴贵投资有限公司母公司是世茂房地产（00813.HK）。
记者查询到杭州市国土资源局官方信息及当时的公开信息：2008年1月11日，杭城新年首场土地出让会在杭州市国土局公共资源交易中心举行。备受关注的滨江75号地块由买家兴贵投资有限公司竞得，是住宅(设配套公建)用地/商业办公用地，成交价为307315万元。
目前，世茂及中海地产共同参与该地块的开发。
世茂房地产官方网站显示：杭州世茂滨江项目I及Ⅱ位于钱塘江南岸滨江区的江陵路至滨盛路。2008年1月11日，世茂房地产以约人民币30亿元竞得。该地块占地面积约20万平方米，总规划建筑面积约61万平方米，初步规划建设超高层的住宅、沿江多层和高层相结合的商务办公物业。
昨日，世茂集团公共事务部相关发言人回复《第一财经日报》称：“该地块从拿地至今受到多方关注，正因为其特殊性，方案上报审批的流程较为繁复，且因为是和其他公司的合作项目，所以在前期的准备过程中双方需要更多的时间进行沟通交流。”
该地块何时动工建设？上述人士回答：“经核实，该地块已经正式动工，相信不久便可看见地块的新进展。”
另据熟知该地块的相关人士称，该地块已拿到动工许可证，相关营销工作即将展开。
2007年地王“杭一棉”
白色围墙内不见施工痕迹
2007年10月30日，经过53轮竞价，远洋地产（03377.HK）携北京一家企业，摘取了2007年杭州地王“杭一棉A、B地块”。当时的楼面地价约15588元/平方米。此后，这幅59号住宅（设配套公建）用地便淡出杭州人的视野。
上述地块东至运河、西至通益路、南至桥弄街、北至吉如街。2010年8月24日，记者在现场看到：地块被白色的围墙圈起，看不到施工人员、打桩机等施工设备的任何身影。
“该项目将在年内开工。”不久之前，远洋地产杭州公司一位管理层人士在接受本报记者电话采访时表示，“杭一棉”地块的相关方案已经上报给相关政府部门。
不过，他并不认为该地块存在闲置问题。理由之一是：政府当初的合同约定该地块的交地时间为2009年年中，因而目前该地块不符合闲置地块的相关条件。
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