| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2010年08月17日 08:20 |
作者： |
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受投资物业重估激增至21.3亿元（人民币，下同）带动，龙湖地产（960）截至6月30日止中期业绩，录得纯利增长51.4%至22亿元。若扣除物业重估影响，公司核心盈利下跌18%至8.95亿元，每股盈利则录得42.8分，不派中期息。
土储足够5至7年使用
龙湖董事长兼首席运行官吴亚军表示，当前公司土储约2，437万平米，足够未来约5至7年使用，且公司负债比率已偏高，暂不会考虑再增购土地。吴亚军又指公司暂没有计划集资，对于以配股方式集资，她笑说公司上市不足一年，配股「会不好意思」。
截至6月底龙湖合约销售金额104.9亿元，其中东部地区所占份额由40%升至约60%，首度超过西部地区，吴亚军称，未来会继续加强环渤海及长三角为主的东部地区发展，预计增长速度会高于成都、重庆等西部地区。公司下半年亦会增加推售面积，有信心完成全年248亿元销售目标。
负债比率由20%增至53%
公司期末现金增21%至88.46亿元，由于购地较多，负债比率由20%增至53%。龙湖财务部总经理韦华宁称，公司上半年完工面积仅67.3万平米，影响上半年入帐金额，公司预计下半年完工面积164万平米，其中约94%已经销售，对下半年盈利前景充满信心。
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