| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2010年06月04日 08:31 |
作者： |
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中央政府遏抑楼价，内房股5月份销售显著放缓。雅居乐（03383）主席陈卓林昨透露，5月份销售额为10亿元（人民币，下同），较年初跌50％。陈氏称，暂时不买地，直至政策更清晰为止。
维持全年售楼目标不变
雅居乐今年首4个月销售额为75亿元，5月销售较4月跌33％或5亿元。陈卓林称，上月28日「好大勇气」地于重庆开盘。由于市场气氛弱，故第一期要给投资者“着数”，以每平米均价7,000元出售，低于原先意向定价8,000至9,000元。重庆项目出售近200套房，套现约1亿元。
雅居乐今年销售目标仍维持在330万平方米，陈卓林估计，今年即使要"打折"，集团仍可有200亿元销售收入。陈卓林指，未来2至3个月是关键时刻，他会密切留意市场及政策发展，尤其是政策上对第二套房、外来买家等有更清晰定义。
陈氏又表示，在增加土储时会暂时按兵不动，以保留更多现金。他又称，不太担心宏调措施，只要政策下公司仍有合理盈利空间。他补充，合理盈利率为15％至18％，目前雅居乐土地成本每平米约1,000元，占售价约1成。
海南项目分拆 未有时间表
至于分拆海南项目方面，雅居乐副总经理兼公司秘书卫静心表示，暂时未有时间表。陈卓林又指，即使分拆海南项目，都继续是雅居乐子公司，故仍可分享盈利。就算扣除海南盈利贡献，其它地区盈利都可保持双位数字增长。
雅居乐今年以来斥6.8亿港元，回购1.13亿股公司股份，平均价约8.9港元，卫静心指这是董事局看好公司前景，但股价受多种因素影响，公司只集中做好本份，难评论是否过早"捞底"。雅居乐昨收报8.12港元，升3.2％。
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