上海新天地双塔酒店的最终归属再生变数，世博前开业的计划也恐难如愿。

　　早报记者昨日证实，香港富豪罗康瑞旗下的瑞安集团已将新天地双塔酒店的西塔项目(位于卢湾区108号地段，简称108酒店)三分之一股权转让给其兄罗嘉瑞掌控的家族企业——鹰君集团(00041.HK)。鹰君此番开出的收购总价为5.7亿港元，其将把旗下“朗庭”酒店品牌引入108酒店。这也是瑞安全盘接手新天地酒店项目后，首次公布新的管理方和酒店品牌。

　　另悉，瑞安整栋出售东塔(107酒店)的谈判还在进行中。

　　两栋楼工程进度不一

　　坐落于新天地黄陂南路、太仓路口的超豪华双塔酒店最初的投资和开发者——上海礼兴酒店有限公司由瑞安集团和上海酒店投资有限公司合资成立。其中，上海酒店投资有限公司的老板是出生在印尼的美籍华裔神秘富商廖凯原，此人是美国“国际软件屋”的创办人，同时也是瑞安的主要股东之一。瑞安此前表示，廖凯原拥有整个项目85％股权，而瑞安仅持有15％股权，并未参与项目的开发。

　　2009年初，双塔酒店传出因金融危机影响而停工的消息。今年1月初，瑞安集团动用优先购买权全盘接手该酒店项目。

　　昨日早报记者前往新天地双塔酒店现场，这里正在紧锣密鼓地施工，且两栋楼的进度显然不同。马当路东侧的建筑裙房已基本完成外立面装修，玻璃幕墙和石材装饰已完成，大堂门口的海螺形金属装饰物也已安装好，工人正在铺设酒店门口的地面。而马当路西侧的建筑还被围栏围着，工程进度显然慢于东面。

　　根据规划，108酒店有24层高及5层地库，合共建筑面积约51968平方米。

　　瑞安出售东塔还在谈

　　接盘双塔酒店项目后，有媒体曾质疑，瑞安1月初的大笔收购举动似乎与罗康瑞希望能增加公司现金流的目的相背，除非能引入新的投资者。昨天早报记者从知情人士处获悉，其实瑞安方面从未打消整栋出售其中一栋酒店的念头，相关谈判也还在进行中，最有可能的接盘方为海航集团或浙商集团。

　　对于谈判，瑞安房地产执行董事许诚新表示，“目前还在谈，尚未确定。”

　　早报记者昨日也试图采访瑞安集团新天地酒店项目的相关负责人，但直至发稿时尚未获得答复。

　　今年1月瑞安动用优先购买权全盘接下该项目时，有关方面曾高调表示，停工一年零两个月的新天地姐妹酒店已“排除一切障碍”，将迎来新生，于世博会开幕前竣工。现在可以肯定的是，酒店项目原本力争世博前开幕的计划定要延后。鹰君昨日在港发布的公告透露，108号酒店仍在建设中，计划2010年第三季度完工。

　　鹰君的业务范围涉及地产投资、酒店、餐厅和房地产投资信托等。