嘉里建设(00683)09年核心盈利倒退4%至21.46亿元，业绩表现低于市场预期；麦格理发表研究报告指出，认为业绩倒退主要由于高税收及来自上海高端项目的土地增值税所致；考虑到有关因素，该行降其2010年及2011年盈利预测3%及5%，但升目标价5%至44.7元。

　　该行指，嘉里最近于港销售的「缙城峰」，收益已锁定了今年全年60亿元合约销售目标的31%，随著月底推售的「南湾」，管理层有信心于上半年即可达标，料至年底会有更多售楼收益来自即将推出的黄大仙项目。至于内地的收租及物流业务，麦格理认为，两业务已经走出谷底。

　　另外，该行重申其「跑赢大市」评级。