丽新国际(00191)发盈喜，预料截至今年1月31日止6个月业绩将显著改善，主要由于位于观塘鳄鱼恤中心零售部分录得公平值收益所致。该物业由集团持作投资目的。 此外，其他投资物业之公平值因香港物业市场复苏而增加录得收益。集团投资物业之公平值收益为非现 流量项目，故不会对集团之现金流量构成直接影响。

　　截至去年1月31日止6个月之投资物业公平值亏损净额(扣除递延税项影响后)为1040万元。