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首富先生三大猜想
来源 中国房地产报 发布时间 2009年11月09日 10:21 作者 杨姣姣
 


  新浪首席执行官曹国伟在微博上发了一张图片,立刻引起了高频率转发。图片显示,11月5日,恒大上市香港庆功酒会上,刚刚晋级内地首富的许家印手持香槟酒,在一众美女丛中笑颜绽放。这个庆祝方式完全是许家印式的,也富有娱乐色彩。恒大地产在内地城市的项目但逢开盘,必定明星高调站台,娱乐之余,房子大卖,项目知名,业主倍感自豪,可谓皆大欢喜。
  每个人都有苦尽甘来之时。许家印的首富旅程相比同行可谓艰辛,历经多年筹组,苦心储备,在首次IPO最后一刻宣告停止,随后又深陷舆论讨伐的“私募陷阱”,危难之势汹涌而来。如今,恒大地产总成交近50亿港元,全港位列首位,也创造了今年内地房企香港IPO的新纪录。去年10月初,正值全行业最黑暗之际,笔者有机会探访恒大广州总部。大约晚11点钟,恒大地产总部依然灯火通明,一众高管依然在召开会议,会罢,许家印独自在大会议室的角落一隅,吃着方便面,良久才出来面客。
  恒大地产此番上市,亦瞬间多变,令人几乎无所适从。恒盛地产和宝龙地产首先被资本市场来了个下马威,先后破发。等到恒大地产招股途中,卓越置业又临时宣布刹车,缺乏竞争对手有时也不是好消息。但是,最终恒大地产终于走了过来。11月5日,恒大地产以高于招股价的14%以上开盘,在闭市前半个小时,尾盘强势拉升,一举摸高至4.7港元,高出招股价43%,同期,香港恒指却下跌136点。依总股本150亿股计算,恒大地产首日收盘,市值达705亿港元,成为香港最大中资房企,许家印持股68%,第一次改写内地首富排行榜榜单。至此,广东地产五虎悉数聚会香港。
  首富先生曾为恒大地产的上市代码“3333”付出200万港元现金,显示出在最困难之际都不曾放弃上市之心,接受资本市场的考验。从未来而言,笔者对首富先生和恒大地产有如下评价和料想。

 
 
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