| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年11月04日 08:58 |
作者： |
颜茜 |
| |
(记者 颜茜)太古(0019)考虑分拆太古地产股份以独立上市，券商估计今次上市可最少筹集资金300亿元，上市规模将会是香港房地产公司中最大的一次。分拆上市计划刺激太古股价昨日急升，一度升破100元创20个月高位，收市升1%报96.05元。不过，投行对太古股价前景看法不一，美林调升太古目标价至110元，而摩根大通将其削至84元。
彭博社引述里昂亚太市场分析员Danie Schutte表示，太古地产此次上市可能象征“更积极”的收购意图，尤其是在中国大陆。他预计占有母公司78%资产净值的太古地产可以透过发售25%的最低要求售股，筹集到300亿至400亿港元。根据彭博数据，此次上市将会是香港房地产公司中最大的一次。
太古拟分拆地产业务的计划公布后，美林将太古的投资评级由“跑输大蒥”上调至“买入”，指其股价将受惠于此计划，并将其目标价调升47%至110元；然而摩根大通却唱反调，将太古评级由“增持”降至“减持”，认为剥离地产业务上市对太古前景不利，目标价由107元减至84元。
美林调高评级至“买入”
美林研究报告指出，上调太古股份评级，主要是因为太古筹划中的地产分拆计划可望释放太古的价值，加上集团决定将重点重新投放在香港地产发展市场，以及旗下写字楼租金收入稳定。亦有分析指，本港政府近日频频出招试图压制住宅房产市场泡沫，而太古地产或因注重办公和零售地产而吸引投资者。
瑞信报告亦指，太古地产在过去一段时间的扩张较慢，相信独立上市有助提高其融资的实力，特别是如果管理层有意采取进取的策略扩展中港的地产发展及酒店业务。
摩通：分拆减太古吸引力
不过，摩根大通则认为，地产业务占太古净资产值高达75%，不少投资者持有太古正因其地产资产，分拆地产业务的计划将令太古股份的吸引力大减，投资者日后可能转为直接买入太古地产股份。
评级机构穆迪则持观望态度。该公司表示，由于太古可能将太古地产分拆上市一事尚处于初步阶段，故现时评估其对太古A3级评级的影响仍言之尚早。然而，穆迪相信，由于太古地产在太古公司的盈利及现金流占重大部分，故此项上市计划将对集团架构及信用状况有重要的影响，穆迪将继续留意其后续发展。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
