| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年11月03日 08:15 |
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太古(0019)昨日于联交所发出公告宣布，现正考虑将其全资附属之太古地产的股份于主板独立上市的可能性。不过集团尚未就此项上市计划向联交所提出申请，亦未递交正式建议，故公告强调，目前仍‘不能确定太古地产会否或何时独立上市’，未来集团将按上市规则的要求作进一步公布及寻求股东批准。事实上，太古地产曾经于1977年在港主板上市，其后于1984年被太古私有化，是次重新再在港上市。
太古于公告中并未披露分拆上市的时间表，集团发言人在接受访问时不肯评估太古地产之估值，仅表示现时在本港、内地以及美国三大市场均有地产业务，但就拒绝透露业务占比以及发展重心等更多细节。
未有分拆上市时间表
有分析员对太古拟分拆太古地产上市持正面看法，预料太古是趁市旺集资，将资金投放于收购本地项目及拓展内地市场，此举对集团有利好影响。信诚证券副总裁何智威接受本地媒体访问时表示，太古地产业务板块较大，分拆上市或许与近日市旺趁机集资有关，相信此举有利业务发展。他预料以发行新旧股形式上市的机会大于介绍形式。
至于上市后所筹集的资金用途，据建银国际证券研究部执行董事颜伟洪在接受本地媒体访问时预计，将主要用于‘本地的旧楼收购’以及‘拓展内地业务’。太古于湾仔一带的收购所需资金料达数十亿元，故不排除是为加快收购而进行本次集资。另外，其一直于本港和内地均有业务，物业组合包括写字楼、住宅、商场及酒店等多个类别，近年来又积极拓内地市场，故相信集资所得亦有可能投放于内地业务发展。
拟投资重点回归本港
事实上，太古近年已逐渐淡出本港投资市场，积极发展内地业务，但太古地产行政总裁郭鹏上周接受本港传媒采访时曾承认，将投资重点迁移至内地是‘策略错误’。本港市场基调良好，仍有充足发展机会，值得花更多资源在港发展，又指内地市场投资高峰期已过，容许公司将资金投放其他市场，集团会将投资重点重新回归本港。
太古8月公布截至09年6月30日止中期业绩，录得股东应占溢利32.31亿元，较08年同期大幅倒退73.82％。但若撇除物业估值变动及相关递延税项后，基本溢利同比升17.73％至37.98亿元。集团旗下地产部门基本溢利较去年同期跌3.4％，至18.49亿元，主要原因是该部门的酒店业务出现亏损以及物业买卖组合溢利下降。
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