| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年09月04日 08:04 |
作者： |
李良 |
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□本报记者 李良 上海报道
从上海起家，十余年间将市场范围扩大到11个大中城市，并在香港成功上市的复地集团有望再度启动回归A股的工作。复地集团总裁范伟近日透露，公司董事会已建议召开股东会，以重新获得A股上市的授权。
范伟表示，复地谋求回归A股的目的，在于获得这个重要的战略平台。“复地这次回归A股，计划发行的股数并不多，占总股本不过10％。”范伟说，“我们看重的是A股这个平台的重要战略意义。”
复地集团于1994年进入房地产开发业务，目前在全国11个大中城市有房地产业务，并于2004年在香港上市。复地集团的业务版图主要分为三个类型：第一类为上海、北京等一线城市；第二类为武汉、西安、成都、重庆等区域中心；第三类则为长三角上海周边城市，如无锡等。产品类型上，复地集团以住宅业务为主，同时涉足商业、办公楼等非住宅业务的开发。
土地储备方面，截至6月底时，复地集团的在建工程权益面积在200万平米左右，未建的大概在500万平米，加起来大概为700万平米左右。
范伟指出，复地集团在土地储备方面的政策是“保持每年新增项目储备和每年周转和消化的储备尽量保持一个匹配”，目前这个比例大约为1：1。
“我们从两个角度去测算土地是否值得购买，毛利率和资金回报，我们都要求达到20％以上。”范伟说。
范伟同时表示，复地集团在全国的布局已经基本完成。复地集团的主要工作将是在现有11个城市中深入发展，扩大规模。
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