| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年08月26日 07:33 |
作者： |
乐琰 |
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乐琰
上置集团有限公司（01207.HK）董事局主席施建在昨日举行的“两岸企业家论坛”上表示，该集团将投资20亿元人民币成立中小连锁企业扶持基金，未来专投连锁型成长性企业。
事实上，上置集团一直在寻求有利整合资源并投资的新领域，“去了几次台湾进行考察后，我觉得两岸的连锁业发展前景很好，所以我们决定扶持一批中小连锁企业。”施建透露。
施建分析，台湾是非常成熟的市场，连锁业经验丰富但市场有限，需要到大陆来发展；此外，对于连锁业来说，他们带动的不仅仅是企业本身，更加重要的是还可以带动装修、培训等一系列相关产业的整体发展。
据上置集团高层透露，目前该集团自有资金已经超过100亿元，不过此次用于中小连锁企业基金的20亿元的来源以及今后的合作方式都很多样化，其中既有自有资金，也有来自合作的投行、PE的资金。
“中小连锁企业由于缺乏雄厚的固定资产和信誉作抵押和担保，所以有时候难以取得银行贷款。一种做法是，由我们集团出面为其担保借贷，然后我们集团收取1个百分点的担保服务费，帮助中小连锁企业解决资金问题。第二种做法则是我们直接注资给中小连锁企业，以股权投资或债权投资的形式进行。”施建表示，上置集团该笔基金以及其他合作方式的对象仅限于中小连锁企业，而并非如其他VC、PE、投行等进行跨行业的分散性投资，因为其希望集中化、专业化投资，将相关产业整合起来提高效益，做专注型的投资人。
对于被投资的中小连锁企业，上置集团也有一定的硬性要求。首先，该企业无论规模如何，都必须将区域总部设立在上海宝山的罗店，届时当地政府会给予一定的政策优惠。
其次，相比已经有外界PE、VC注资的连锁企业，上置集团更倾向于还未被注资过的创业型连锁企业，也尤其希望可以和大学生创业者合作。假如是已经成熟的企业，则希望是拥有良好盈利条件与高成长空间的连锁企业。
上置集团相关人士透露，目前已有第一批有意向者前来接洽。
“上置集团自己本身在罗店拥有美兰湖旅游商业综合项目，在他们成立这个20亿元的基金的同时，我们也正筹备在宝山配套成立连锁产业总部基地，协助这些将区域总部落户于罗店的中小连锁企业集中发展。”中华两岸连锁经营协会理事长王国安告诉CBN记者，连锁企业都会有共同的人力、管理培训等相关问题，在此配合成立连锁产业总部基地，可以由其统一负责进行培训和招聘等服务，甚至今后还可以将众多在此的连锁企业的后台服务统一运作，这将是上置集团扶持中小连锁企业基金所产生的联动效应。
近几年，连锁企业由于其高成长性和上市机会，使得众多PE、VC青睐不已。比如一茶一坐、巴贝拉、两岸咖啡、7天连锁酒店等，但由于此前的金融风暴，使得投资者们不得不放缓投资速度，搁置了一批项目。如今市场逐渐复苏，投资者又开始重新寻找机会，上置集团表示，希望通过此次扶持中小连锁企业基金的试水运作，今后慢慢发展出专业的创投业务板块。
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