| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年06月11日 09:08 |
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【本报珠三角新闻中心记者古宁广州10日电】广州珠江新城最后一块住宅地块10日拍卖，吸引了16家开发商参与，经过50轮的争夺，最终由越秀投资(0123)旗下广州城市建设集团以3.45亿元人民币(下同)取得，折合楼面地价15324元/平方米。业界人士认为，如此地价成本，房价至少要超2万才有利润空间。
建成房价至少逾2万/平方米
珠江新城上一次出让住宅用地拍卖是在2005年3月，由广州保税区瑞丰实业以1.41亿元拍得，折合楼面地价3348元/平方米。
据了解，此次拍卖的住宅地块位于珠江新城海业路，用地面积6349平方米，容积率不大于3.55，总建筑面积22514平方米，出让起始为1.3573亿元，折合楼面地价6029元/平方米。
广发证券3.74亿获总部用地
由于地块的规划文件并没有对珠江新城住宅的户型结构作出限制，给开发商建造大户型高档住宅留出了余地，吸引了16家开发商参与竞拍，但广州市大型地产公司富力地产(2777)、珠江地产未参加。到拍卖前的竞价截止时间，地价已提到2.45亿元，折合楼面地价10882元/平方米，而此前珠江新城地块拍卖的最高楼面地价为11912元/平方米。
同期，拍卖会还拍卖广州首次推出的总部经济用地，由于该地块要求卖地对象须“经中国证监会核准经营的证券、期货类公司”，2008年的主营业务收入为50亿元以上、实际缴纳税金20亿元以上，企业总部还须在本地块出让时工商注册地为广州市。只有广发证券有限公司竞拍，最后由该公司以近3.74亿元取得。该地块位于赛马场西出口附近，用地面积为10677平方米，规划建筑面积为106773平方米，出让楼面底价为3500元/平方米。该地块是广州首次推出的总部经济用地，拟通过低地价吸引总部企业进入广州。
70城市房屋售价上月降0.6%
据国家发改委与国家统计局调查显示，5月份内地70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比4月缩小0.5个百分点。但5月环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
新建住房销售价格同比下降1.3%，降幅比上月缩小0.4个百分点；环比上涨0.7%。其中90平方米及以下新建住房销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.6%。新建住房销售价格同比上涨的城市有28个，其中银川升5.9%、兰州升5.7%、西宁升4.5%；同比价格下降的城市有41个，其中深圳为-6.9%、石家庄-6.3%、广州-5.6%。
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