| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2009年04月28日 11:10 |
作者： |
陈小丽 |
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收入较去年366，495，000元上升732.3%，主要原因是由于转让经营权的收入和租金收入均录得满意的增长。
观点地产网讯：4月27日晚间，人和商业公布截至08年12月底止全年业绩，全年收入同比增加732.3%至30.5亿元；每股基本盈利由1.57分大幅上升至10.82分，派发末期息每股7.62分，派息比率为百分之八十；股东应占溢利为19.03亿，较去年强劲增长613.6%。
业绩报告显示，去年的收入为3，050，281，000元，较去年366，495，000元上升732.3%，主要原因是由于转让经营权的收入和租金收入均录得满意的增长，其中转让经营权的收入大幅上扬14倍至2，868，196，000元。
本年度毛利上扬783.1%至285，357，000元，总毛利率提高了4.7个百分点至82.6%，主要是由于公司从事的地下空间开发业务享有多项政策优惠以及经营成本较低所致。
报表数据显示，期内公司新项目的建设、预售、出租以及原有项目的租售均取得理想进展。在新项目建设方面，公司完成了郑州项目第一期94，180平方米的开发，该项目已于2008年底正式开业；在原有项目的租赁方面，公司哈尔滨项目第一、二、三期和广州项目第一期全部实现100%出租，目前部分商场的二手租金明显高于公司现有租金水平。
截至2008年12月31日止年度，公司转让了建筑面积73，977平方米的商铺经营权，转让商铺经营权使得公司可以全面回收建筑开发成本，技能有效降低资金成本的同时也保证了公司项目开发能够持续有序进行。
年报中，人和商业称，业绩公布前，公司成功以45，000元每平方米的价格转让了潘阳3万平米建筑面积的经营权，此外，还获得了总建筑面积为194，840平方米的洛阳项目的国家相关批文。
进入2009年，公司计划有7个项目完工，总建筑面积为778，320平方米，包括广州项目第二期48，000平方米、天津项目121，220平方米、哈尔滨下古墓第五期10，000平方米、哈尔滨项目第六期150，880平方米、南昌项目162，000平方米、武汉项目126，220平方米和深圳项目160，000平方米。
此外，人和商业表示，公司将继续执行转让20-30%商铺的经营权亿一次性全面回收建筑开发成本、租赁70-80%商铺获得稳定而增长潜力租金的经营策略，确保公司未来的持续高效增长。
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