| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年03月14日 10:43 |
作者： |
朱蔚淇 |
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在“面粉贵过面包”的土地囤积狂潮中得以全身而退的SOHO中国，如今终于按捺不住，宣布结束“冬眠期”，准备以200亿元可用现金及信贷额度，展开对京沪已建成和在建商业地产的狩猎。
“从现在看，资产的价格跟最高峰的时候（相比），已经跌了50%。下个月，再过几个月时间，会不会跌？我们不知道。可是（这种形势）给我们提供了很多机会。”SOHO中国董事长潘石屹周五在业绩会上对媒体表示，“市场的最低点在哪儿？我们不知道。可是这个时候我们应该入市，应该去收购。就算在未来几个月价格跌10%~15%，都是可以的。因为中国的发展动力还是非常强劲的，从长远来看，还是非常有发展空间。”
SOHO中国的收购有雄厚的资本实力作后盾。截至去年底，公司现金总量为107亿元，而近期与中国银行签订的100亿元全面融资合作计划，使得其可动用的资金和信贷额度高达200亿元以上。
SOHO中国此时出手的目标，锁定为北京市和上海市中心已建成及在建的商业项目。其行政总裁张欣说：“目前市场上，有些建成项目和周边土地的价格一样，面包和面粉的价格一样贵，但是面包出售的急迫性更高，面包价值含量也更高。”
她指出，北京和上海的商业地产中，急于出手的商业物业主要有两个来源――海外基金和国内以开发住宅为主的开发商。他们都面临资金短缺、要迅速套现的压力，特别是没有散售能力的海外基金。
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