| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2009年02月03日 08:05 |
作者： |
闫妮 |
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2月1日，达沃斯论坛闭幕。论坛期间，SOHO中国有限公司首席执行官、联合创始人张欣表示，过多的政府干预会放慢房地产市场的恢复能力。
对于张欣的观点，一些业内人士并不赞同，认为政府就应该过多干预房市，这样房市才会健康发展。相关人士认为，在加息和降息对房市缺乏明显影响的情况下，政府应该考虑通过其它方式干预房市。
在谈到这次经济危机对中国房地产企业的影响时，张欣称“之前房地产商的贷款很困难，现在反而有些起色”。
长江证券房地产行业分析师苏雪晶认为，从我们目前掌握的情况来看，这个似乎并是不是很明显。
针对各国政府的经济刺激政策，张欣认为市场的发展有其自身的规律，如果政府过度干预的话，就好象“枯了、干了的枝叶本该要剪掉，新的嫩芽才能长出来。现在我们发现很多干枯的东西还没掉，就马上就托住了”。对此，张欣认为，这么多政府的经济刺激政策反而会降低市场的恢复能力。
分析师苏雪晶认为，一些保障性住房政策对房地产业的影响在加大，可是对民营房地产商影响不大啊，这可能是张欣有感而发的吧，不便发表言论。
在谈到此次经济危机对SOHO的影响时，张欣表示等到看到一定的清晰度的时候入市买地、建设。
目前很多媒体都在报道，京沪穗三地楼市新春遭遇寒流，分析师苏雪晶认为，开发商都在观望政府政策，目前的宏观经济处于调整期，随着时间的推移，会越来越感觉经济危机的影响，都持币待购。但是，1月2月是出现寒冬，可是3月份也许会有好转。
张欣认为，现在美国房地产市场掉了20%左右，很多人认为还有20%掉的空间。分析师认为，美国的房地产市场确实没有见底。
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