| 来源： |
华富财经 |
发布时间： |
2010年11月15日 08:08 |
作者： |
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瑞银发表报告看好地产股，指受持续低息及美国量化宽松政策影响，预期明年第三季香港实际利率将出现负4%的现象，并预期香港楼价在2012年年底前累积上升40%，超越1997年高峰期水平。
瑞银预期，香港住宅租金在2012年年底前累升15%，租金回报率将由目前的3.65%，降至2.87%。并预期，在2012年底前商厦及零售铺位造价分别上升60%及25%，租金则分别上升40%及20%，届时租金回报率将分别下降至3.85%及4.60%。
另外，瑞银看好新鸿基地产（00016）、信和置业（00083）及希慎（00014）。该行大幅调高新地目标价32%，至225.9元，成为地产股之冠。还大幅调高希慎（00014）每股资产净值预测49%，至57.6元，并把其目标价调升83%，至59.7元。
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