和以往相比，新鸿基的集团高层今年显然在内地亮相得更频密了。三个月内，向来负责内地业务的新鸿基地产执行董事苏仲强竟已出席了两次新鸿基在广州的活动，这在过去甚为少见。

　　在今年3月份举行的中期业绩发布会上，新鸿基宣布打破内地和香港地产资产3：7的配置比例，不再严格限定内地及香港的资产配置比例，并明确表示将注重内地发展。

　　事实上，虽早已进入内地，但新鸿基在国内的发展却显得“小心翼翼”。

　　2007年之前，新鸿基在内地土地储备仅超过180万平方米，一直以来对外界宣称的内地及香港资产配置比例是1：9。2007年，时任新鸿基董事局主席的郭炳湘将此比例调整至3：7。

　　如今，新鸿基显然在内地的发展将更进一步，有意大展拳脚。

　　一个重要的突破点是，新鸿基在华南颇为积极的参与到了广州甚至珠三角的旧改项目中。

　　2009年12月30日，新鸿基曾以34.6亿元夺得佛山澜石三宗地块，折合楼面地价2688元/㎡。据了解，澜石旧改项目除安置房用地已全部出让，其中澜石改造片区A地块由新鸿基独得，土地成本逾80亿元。

　　今年2月22日，新鸿基在佛山亦斥资47.05亿拿下佛山澜石片区改造的最后一片综合地块。根据出让公告，新鸿基所拿下的地块为编号佛禅(挂)2010-002、003、004、005、006号地块，该四宗地块捆绑出让，均为商住用地，使用年限为住宅70年、商服40年，总出让面积达41.56万平方米，挂牌总起始价为46.8亿元。

　　在包场了佛山澜石片区的旧改项目之后，新鸿基将旧改的触角直接延伸至了广州中心城区。

　　3月初，新鸿基将参与广州林和村改造项目的消息被媒体披露。据了解，此前林和村曾与多个开发商接触，但都没有达成最终协议，此次新鸿基地产以9.5亿元“进场费”的代价成功签下了框架协议。

　　根据协议，香港新鸿基必须在3月10日之前向双方共管账户中汇入9.5亿元首笔款项，其中2.2亿元为村民安置临迁费，3000万元用于原林和小学扩建，另外7亿元是保证金。

　　这是广州138个旧改项目中地理位置最好，升值空间最大的一个项目，此前从未进入广州市区的新鸿基一举扎根广州中心城区。

　　通过积极广泛地参与旧改项目，新鸿基在广东省土地储备就已超过500万平方米，而整个内地，新鸿基土地储备为880万平方米。

　　在大量补充了华南的土地储备之后，新鸿基的下一步或许是扩大在上海的土储。

　　6月，上海业内传出消息，称新鸿基已向上海“住宅单价准地王”——黄浦江沿岸E18地块(9-3)提出预申请，准备参与竞拍该地块。

　　据悉，E18地块(9-3)邻近新鸿基在建中的陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”，为了项目发展需要，新鸿基欲夺下相近地块，也在预料之中。