| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年10月29日 09:18 |
作者： |
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美股道指在连续两日急跌逾百点后，隔晚小升14点完场，而内地股市昨日亦告趋稳，不过这边厢的港股依然备受沽压，表现明显弱于其他亚太区市场。恒指于开市后不久已弃守22,000心理关口，而受到期指市场午后跌势扩大的拖累，大市曾走低至21,740水平，最后以21761.58，跌408.01或1.84%，主板成交稍减至689.74亿元。
现货月期指于今日结算前夕持续受压，最后以21,689报收，跌502点，炒低水72点，至于11月期指更走低至21,637完场，跌510点，炒大低水124点，单从期指市场看，大户似对下月市况有所保留，但犹幸跌市沽压未见明显增大，因此暂时仍可视之为前期急升市后的正常调整，个别实力股仍不妨考虑趁低收集博反弹。
新鸿基地产(0016)于上周二创出130元的年高位，但市场关注特区政府将出招打压豪宅炒风，成为该股借势回吐的借口。在连跌五个交易日后，新地昨一度走低114.6元，惟低位渐见承接，最后回升至116元报收，仍跌2.5元或2.11%，而相比上周所造出的高位，回落幅度更达10.77%。
售楼收益已有保证
尽管新地显著急回后，已先后失守10天(121.18元)和20天(117.16,元)平均线支持，但退至50天线(113.56元)附近，已吸引力实力买盘承接，在技术走势未全面转弱下，近日的大幅回落，反而提供低吸的良机。事实上，楼市自年初起持续畅旺，加上适逢豪宅大旺，新地推出的多个楼盘都获得颇为理想的反应，而集团于首三季主要楼盘销售金额涉约184.11亿元，为主要发展商之冠，在售楼收益已有保证下，业绩保持平稳增长已可预期。另一方面，新地现时在内地正在发展的楼面面积达5,230万平方，其中70%属高档住宅及酒店式公寓，亦将成为推动其未来盈利增长的动力。
讲开又讲，美林最近便新地旗下住宅项目的售价预测值上调，并将其目标价由123港元提升至130港元，较预估资产净值溢价5%。可考虑趁股价退至50天线附近部署收集，博反弹目标仍睇年高位的130元。(香港文汇报)
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