| 来源： |
时富金融 |
发布时间： |
2010年11月30日 10:01 |
作者： |
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市场展望
北京收紧公积金贷款抑制投资。北京住房公积金管理中心发布公积金二套房贷相关细则，明确即日起，原人均住宅面积不低于28.81平方米的，申请公积金二套房贷将被拒贷。并且规定首套房面积在90平方米以上的，公积金首付不得低于30%。该政策主要针对二套及多套房购房及炒作者，保护了首套自住型购房需求。但是我们认为该政策或许对市场打击力度不够。据统计，内地上周主要一线城市交投普遍向上，其中北京按周上升62%。 表明一线城市自购型买家需求旺盛。目前来看，很多开发商资金状况已开始受压。若调控能持续深入，预计明年中期开发商资金流动性将受到较大压力，房价从而得以松动。我们推荐房地产板块投资者关注中海外（00688.HK）因其在同业中基本面突出，负债比健康，受负面消息影响相对较小。
内地通胀讲不休，稳定物价成头条。近日稳定物价成为了内地政务中的重中之重。发改委罕有五度发文，要求做好稳定物价工作。据统计目前部分农产品价格已出现回落。但市场整体流动性仍然充裕，负利率水平持续，整体通胀压力不可避免。我们认为政府抑制通胀决心坚决，11月CPI资料发布之前政府是否会再次加息，我们拭目以待。
大家乐（00341.HK）中期业绩失望。大家乐（00341.HK）昨日宣布，其2010年中期营业额录得26.33亿港元，按年升10.34%，但纯利2.24亿元， 按年仅升1.14%。业绩低于预期主要是因为近期通胀严重，物价上涨导致成本上升同时公司负面新闻让市民一度对公司形象产生反感，令期内销售明显下跌。我们认为待市场消耗了不利新闻后，公司股价长期还是有发展的，但集团目前需寻求好的成本转嫁方式，才可以拉动整体业绩有实质上升。
市场回顾
周一，恒指收报23166.22点，上涨288.97点，涨幅1.26%；国企指数收报12888.27点，上涨131.17点，涨幅1.03%。大市成交651.75亿港元。
上周五多数投资者仍沉浸在感恩节假日气氛，市场交投并不活跃，美三大股指全线下挫。本周一为恒指期指结算日，港股小幅低开后弱势整理，尾盘放量拉升，恒指一举收复5日、60日均线。内银股普遍反弹，招行（03968.HK）、建行（00939.HK）、中行（03988.HK）、民行（01988.HK）涨幅均超过1%。仅农行（01288.HK）收平。内房股也是多数走高。SOHO中国（00410.HK）、恒大地产（00101.HK）、龙湖地产（00960.HK）、华南城（01668.HK）涨幅均超过1.5%。货币收紧背景下保险股走势稳健。中国太保（02601.HK）、中国人寿（02628.HK）、中国太平（00966.HK）涨幅均超过1%，中国财险（02328.HK）、中国平安（02318.HK）小幅收涨。电力股在持续走弱后小幅反弹。大唐发电（00991.HK）、华润电力（00836.HK）、中国电力（02380.HK）上涨均超过1.5%。石油石化股表现出色。中石化冠德（00934.HK）、中国石油股份（00857.HK）上涨均超过3%，中国海洋石油（00883.HK）、中海油田服务（02883.HK）上涨1.66%。
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