| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年02月09日 07:28 |
作者： |
史理生 |
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金荣财富管理首席基金经理 史理生
上周港股交投淡静，美国经济表现继续欠佳，惟中国经济似有好转迹象，刺激中资类股份造好，而金管局公布本港负资产物业有大幅回升趋势，本地地产股遭到沽压。
金管局上周公布截至去年底住宅负资产宗数，急增逾三倍至超过一万宗，如再计及非住宅物业，情况则更差。当然，这与03年沙士时负资产宗数逾十万宗比较，当前的情况算是好得多了。如以楼价的累积跌幅比较，香港其实较诸美国还要多，但论断供的严重程度，本港的情况可说是轻微得多了。过往本港楼市最恶劣之时，楼价较高峰下跌了接近七成，但香港的置业者断供的比例亦不足百分之二，今次金融海啸对本港经济的杀伤力较之亚洲金融风暴可能会更大，但是由于当前住宅单位的供求渐趋于平衡，无论是发展商或置业人士的财务状况也较健康，纵使楼市的后市未可乐观，惟跌幅肯定较之前温和，相信今年负资产宗数虽然会继续恶化，但未至于掀起大规模的断供潮。
续有裁员坏消息
特区政府强调会努力保住就业，但牛年伊始，电讯盈科（0008）便率先宣布裁员的坏消息，与此同时，大股东急不及待并尽一切「可行」的方法把电盈私有化。电盈前身香港电讯，在投资大众心目中的地位一向甚高，因为该股持续给予投资者理想的回报，时移世易，该公司的控股权在2000年易手后，管理层给外间的感觉是玩弄财技多于发展核心业务，加上股价多年累积的跌幅骇人，小股东不满之情，在上周三举行的股东特别大会及法院会议达到极点。
电盈凤凰变山鸡
从理性分析，电盈是次私有化的作价尚算合理，但小股东与大股东已势成水火，本来应是理性的投资决策演变成意气之争，加上有传媒带有不善意的渲染及新闻炒作，令监管机构不得不高调介入调查，使电盈这次的私有化行动平添戏剧元素。而电盈的股票投资个案，给予长线投资者当头棒喝，凤凰一朝变山鸡，蓝筹股在基本因素改变后也会顿成垃圾股。
中国经济是复苏还是只属反弹，尚需要更多的数据去证明，但美欧经济继续恶化则几可断言。技术上而言，大市本周将借消息挟淡仓，向上上试阻力区水平，投资者宜采见好即收的策略。
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