股市行情

　　地产跑赢大盘。本周沪深股指有所反弹,但沪指成交仍较低迷,报2916.56点微涨0.54%。本周大部分板块均有不同程度的上涨,仅钢铁、非银及银行出现下跌。本周房地产板块上涨1.29%,跑赢大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘,主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

　　推荐组合

　　长江地产组合本周涨幅4.21%,跑赢房地产指数(1.79%),跑赢沪深300(-0.17%);累计跌幅21.55%,跑赢房地产指数(累计-23.32%),跑输沪深300(累计-16.55%)。成分股方面,本周福星股份上涨12.56%,北辰实业下跌2.44%,南京高科下跌0.47%,保利地产上涨4.89%。下周长江地产组合维持当前四个标的不变。

　　楼市动态

　　成交:各线城市成交齐升。本周我们覆盖的45个城市成交693.14万平,环比升8.37%。一线城市环比升5.15%;二线城市环上升6.38%;三线环比升27.66%。各线城市累计成交量同比去年高3.96%、高21.26%、高15.79%。

　　库存:库存环比、同比继续好转。本周我们覆盖的23个城市库存13878.39万平,环比微降0.08%。一二三线库存环比升0.18%、降0.60%、升0.79%。同比数据显示,各线库存分别比去年同期低9.88%、9.07%、0.35%。

　　去化:去化周期有所上升。本周我们覆盖的23个城市去化周期为40.67周,环比上升1.79%。一线城市为29.79周,环比升1.03%。二线城市为35.79周,环比升2.16%。三线城市为118.45周,环比升0.34%。

　　房价:各线城市环比均有下降。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为13721元/㎡,环比降5.04%。一线城市房价为29134元/㎡,环比降10.81%。二线城市为9267元/㎡,环比降5.53%。三线城市为4639元/㎡,环比降3.92%。

　　热点新闻

　　15年一线城市土地均价13745元/平,同增85%。2014年一线城市土地成交均价为7429元/平方米,2015年成交价不断攀升,全年土地成交均价涨至13745元/平方米,同比增幅高达85%。易居报告此前指出,2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年涨幅10%左右。(中国经济网)。